Första spadtaget på Askeslätt

I strålande förmiddagssol markerades starten på Skeppsvikens kanske mest hållbara projekt någonsin med ett första spadtag.

Projektet, vilket genomförs i ett joint venture med Jemmett AB, innefattar 35 trygghetslägenheter på Askeslätt i Lidköping. Byggnaden blir både passivhus- och svanenmärkt och taket täcks till stor del av solcellspaneler. För Skeppsviken ligger produkten helt i linje med våra långsiktiga ambitioner om att vara klimatneutrala år 2045.

På Askeslätt vävs även den sociala hållbarheten, tryggheten och livskvalitén in i slutprodukten, bland annat genom smarta hem, gemensamhetslokal och elbilspool.

För onsdagsförmiddagens gedigna markarbeten stod representanter från Nordea, Kommunstyrelsen i Lidköping, PRO, SPF Seniorerna, Jemmett AB, PJ Bygg AB och Skeppsviken. Gemensamt för alla involverade parter är en övertygelse om att projektet blir ett välkommet tillskott i Lidköping och ett utmärkt hållbart exempel på flera plan.

Inflyttning planeras till 2023/2024.

Nu bygger vi om Casino Cosmopol!

Vi berättade nyligen om vårt pågående byggserviceprojekt för Higab på Ullevi. Nu är Skeppsviken Byggservice i farten igen, nämligen med ombyggnationen av Casino Cosmopol vid Packhusplatsen i Göteborg, även det på uppdrag av Higab. Följ med!

För att ett byggserviceprojekt ska bli lyckat måste man utgå från projektets grundförutsättningar. Oftast handlar det om att förnya något, men lika viktigt är det att man bevarar det som finns. Alla hus har en egen karaktär, och ju äldre det är desto försiktigare måste man vara. Det här resonemanget är centralt i ett av Skeppsviken Byggservices projekt, nämligen en ombyggnation av Casino Cosmopol vid Packhusplatsen.

Fastigheten är även känd som Tullpackhuset, en anrik byggnad som stått på plats sedan 1866. Byggnaden har sedan dess både byggts om och till i omgångar, och huserat allt från teknisk utbildning till museet Emigranternas Hus. (Under en period fanns det även planer på att skapa ett Ungdomens Hus i lokalerna.) Sedan 2002 huserar Casino Cosmopol i fastigheten, och på uppdrag av Higab utför vi ett stort ombyggnadsarbete.

Med omsorg som insats
Det här är ett komplext projekt. För det första ska entrén flyttas från långsidan till kortsidan som vetter åt Stenpiren. Dessutom ska den gamla entrén göras om till spelyta. På toppen av detta är fastigheten k-märkt, vilket påverkar alla moment i processen. Sanna Sjöberg, arbetsledare på projektet, berättar mer:

– Eftersom huset är så pass gammalt måste vi vara extra försiktiga med vad vi utför. Vi har en antikvarie till hjälp som ser till att allt går rätt till. Dessutom har casinot ganska höga säkerhetskrav vilket kräver vissa speciallösningar. Vi måste även återställa markdelen utanför som den var innan arbetet började.

Vad som döljer sig bakom ytan är alltså en hel del bestämmelser att förhålla sig till, vilket gör projektet mer speciellt än vad det kanske ger sken av. Markus Nieroth, Byggservicechef och projektledare, bekräftar:

– Fastigheten måste behålla sin karaktär, både ut- och invändigt. Just därför är det viktigt att vi följer de riktlinjer som antikvarien ställer på oss. Vi jobbar alltså inte på som vanligt, eftersom arbetet är präglat av en stor respekt för byggnadens karaktär och historik.

Att utföra den här typen av byggservicearbeten kräver en välbalanserad mix av noggrannhet, tålamod och driv och måste utföras utifrån de unika förutsättningar som varje fastighet besitter. Det är sak samma med Skeppsvikens pågående projekt på Ullevi och ett pågående arbete med grundförstärkningar vid Kronhusbodarna i Göteborg. Förnyande och bevarande i en välbalanserad mix.

Goda byggserviceodds inför framtiden
Markus Nieroth är optimistisk inför Skeppsviken Byggservices framtid. I dagsläget tittas det på ett flertal projekt, och mer blir det:

Jodå, vi har en hel del uppdrag som ligger och väntar och tar mer än gärna emot fler. Varje byggnad är unik och det är alltid lika stimulerande att sätta sig in nya förutsättningar. När det dessutom handlar om så anrika Göteborgsbyggnader som Tullpackhuset och Kronhusbodarna, då känner man att man gör något viktigt för staden.

Succéartat säljarbete i Floda Centrum – Slutsålt och byggstartat inför semestern!

Säljstart för de 55 bostadsrätterna i Floda centrum skedde i mitten av januari i år och intresset var rekordstort.

Dagarna efter säljstart återstod bara ett fåtal bostadsrätter – vilka nu är helt slutsålda. Mäklare Martin Jönsson på Fastighetsbyrån i Lerum kommenterar:

”Det har varit ett stort intresse och engagemang för projektet redan från första stund med många besökare på informationsträffen som hölls hösten 2019 redan. I samband med säljstarten togs det emot fler anmälningar om intresse för köp än det fanns lägenheter vilket alltid leder till en tudelad upplevelse, kul att intresset är stort men mindre roligt att man inte kan erbjuda en ny fin bostad till alla.
De glada köpare som nu fått teckna sin lägenhet ser, precis som jag och många andra, fram emot byggstarten och att få se huset växa fram i Floda centrum.”

Köparna tillträder preliminärt sina bostadsrätter i början av 2023. Till dess får köparna möjlighet att välja sina eventuella tillval i lugn och ro. Vi hoppas även att pandemi-situationen tillåter fysiska träffar med kunden igen – då väntar förhoppningsvis kundträffar likt ett första spadtag och taklagsfest. Försäljningsprocessen skedde i princip helt digitalt. Projektledare Max Larsson förtydligar:

”Vi träffade en stor del av de engagerade köparna i Floda redan under 2019 vid en lokal informationsträff. Ett par månader senare bröt pandemin ut. Sedan dess har vi haft en helt digital försäljningsprocess och vi befinner oss på en förändrad bostadsmarknad. Trots – eller tack vare – detta är vi väldigt stolta över utfallet. Vi tolkar det som att Skeppsvikens varumärke är starkt och att vi lyckats anpassa produkt efter marknad. Vi gläds även åt att vi arbetar efter våra kärnvärden även i det digitala formatet – med kunden i fokus.”

På plats övergår rivning nu i produktion. Under sommaren startar arbetet med pålning. Max förklarar:

Projektet utförs i egen regi där Skeppsviken Fastighets AB är projektutvecklare och Skeppsviken Bygg i Göteborg AB är totalentreprenör. Upplägget har varit framgångsrikt i flera tidigare projekt – bland annat grannprojektet Kv. Herrgårdsbacken i Floda. Det projektet resulterade i en nöjd bostadsrättsförening och en attraktiv hyresrättsfastighet. Det framgångsrika samarbetet leder nu även till pågående tillträden av 52 bostadsrätter på Ärlegatan i Majorna. Nu spänner vi bågen ytterliggare och ser fram emot både resan och destinationen för 11:an.

Projektets framgångar har även sina förklaringar i mångåriga samarbeten med bland andra Studio Ekberg, Fastighetsbyrån i Lerum, Bra Boende Centralt, Nordea, med flera.

Följ med till projektet på skeppsviken.se/11.

Följ med på spadtags-ceremoni för Norra Ekedal i Skövde

Skeppsviken har nu haft nöjet att tillsammans med Riksbyggen, PEAB och Skövde kommun markera starten för Norra Ekedal med ett gemensamt första spadtag. Projektet omfattar totalt cirka 170 lägenheter i ett av Skövdes bästa lägen.

”För Skeppsvikens del handlar det om cirka 55 yteffektiva, energisnåla och moderna bostadsrätter. Här bor man i en unik mix av stadskärna, park och natur. Garageplats finns till nästan samtliga lägenheter.”, säger projektledare Max Larsson

Uppslutningen var medvetet inte stor för att minska risken för smittspridning. Samtliga deltagare var dock överens om att det var skönt att äntligen få markera att projektet nu närmar sig verklighet. Först ut med säljarbete och produktion är Riksbyggen, följt av PEAB och slutligen Skeppsviken. Utbudet av bostäder kommer variera, men gemensamt för samtliga kommer vara det fantastiska centrala läget och Boulognersjön som närmsta granne.

”Det är med en kombination av spänning, lättnad och förhoppning som detta första spadtag markerar starten på ett otroligt spännande bostadsprojekt. För oss som byggherre innebär det att tredje generationen Larsson utvecklar bostäder i Skövde. Norra Ekedal blir även Skeppsvikens tjogonde bostadsprojekt i egen regi sedan första bostadsprojekten i just centrala Skövde, med Kv. Motorn i spetsen. Projektet sätter också en sälj- och produktionsmässigt ny nivå på Skövde-marknaden. Det blir intressant att följa intresset framöver.”, fortsätter projektledare Max Larsson

Skeppsvikens etapp i projektet kommer preliminärt börja smyglanseras under höst/vinter 2021 med en preliminär skarp säljstart 2022. Intresseanmälan görs direkt på projekthemsidan skeppsviken.se/ekedal där information skickas ut löpande. Följ med!

Säljstart för 11:an i Floda centrum

Efter en efterlängtad och uppskattad förtursförsäljning drar vi den 20 januari igång den publika säljstarten för 11:an i Floda centrum. Följ med!

Bostadsrättsföreningen Rurik Holms Väg 11, eller 11:an som vi valt att kalla projektet, består av 55 trivsamma och moderna bostäder i centrala Floda. Läget är exceptionellt bra för dig som vill ha nära till vardagslivet. Du har Floda Torg med allt som hör vardagen till tvärs över gatan, pendeln ligger på promenadavstånd och E20 bara några minuter bort. Här bor du med vardagen som din närmaste granne.

Drömboendet blev verklighet för nästan 40 hushåll under förtursförsäljningen. Det finns fortfarande möjlighet att välja en lägenhet som passar just dina behov. Behöver du en tvåa, trea eller fyra? Lugn, det finns fortfarande kvar! Ansvarig mäklare för projektet, Martin Jönsson på Fastighetsbyrån Lerum, förklarar läget:

− Den 20:e januari finns möjlighet att boka just en sådan lägenhet man önskar. Försäljningen sker enkelt med en anmälan som lämnas per e-post till oss, ingen kö utanför vårt kontor eller tekniska svårigheter med en telefonväxel. En viss del av projektets lägenheter har redan bokats vid en så kallad förtursförsäljning där intressenter som varit med oss och Skeppsviken från tidig start men det finns gott om trevliga lägenheter kvar att välja bland.

11:an är på sätt och vis en uppföljare till vårt succé-projekt Herrgårdsbacken. Dit flyttade nöjda bostadsrättsägare och hyresgäster in 2018. Projektledare Max Larsson berättar:

− Skeppsviken älskar Floda. Vi har haft förmånen att få förverkliga två lyckade projekt i Floda tidigare. Flodabor, intressenter och köpare har varit trevliga och tillmötesgående, men också medhjälpliga. De flesta tycker sig ha hittat hem och älskar sina boenden. Många har gett oss feedback inför, under och efter projekten vilket gör att vi hela tiden utvecklas och utvecklar bättre bostäder. Utvecklingen har lett oss hit, till de 55 bostadsrätterna i Floda centrum.

Den 20 januari öppnar vi upp möjligheten för alla att boka sin nya lägenhet med vardagen som granne. Anmäl ditt intresse på projekthemsidan eller kontakta Fastighetsbyrån i Lerum på 0302-150 00.

120 lägenheter i Drömstan!

Att skapa hem för människor är både inspirerande och ansvarsfullt. Vi är glada över att som byggbolag kunna bidra till samhällsutvecklingen genom att uppföra högkvalitativa och hållbara bostäder i olika upplåtelseformer.

Helt nyligen blev ett av våra senaste projekt färdigt. 120 hyreslägenheter på Stenportsgatan 47 – 49 i området Södra Drömstan i Lidköping är färdigställda och invigningen av dessa har inletts. De fyra husen kommer att överlämnas successivt, ett i veckan, och det första invigdes sista veckan i maj.

Projektet utfördes i samarbete med KAB Fastigheter AB och består av två fyravåningars lamellhus och två sexvåningars punkthus. Stomme och fasad är av prefabricerade betongelement och samtliga byggnader grundlades på pålar.

Byggstart för projektet var sommaren 2018 och nu är det alltså dags för invigning. Vi är mycket stolta över det här projektet och är som sagt glada över att ha förmånen att kunna skapa trivsamma drömlägenheter åt 120 snart nyinflyttade hyresgäster.

Följ med till ditt nyproducerade boende

Intresset för bostadsrätter i Sverige är på en stadigt hög nivå. Utbudet är stort och beslutsprocesserna är svåra, framför allt för den ovane köparen.

En av de vanligaste frågorna vi stöter på är vad skillnaden är mellan att köpa nyproducerad bostad gentemot begagnad. Faktum är att det skiljer sig ganska mycket åt, och i de flesta fall handlar det om fördelar. Här presenterar vi några av de slutsatser vi själva kommit fram till genom våra projekt, och som vi hoppas ska hjälpa den tveksamma köparen på traven. Följ med.

Hög kvalitet och funktionalitet

Det ligger i nyproducerade bostadsrätters natur att de erbjuder köparen hög kvalitet och funktionalitet. Dagens byggnormer säkerställer att nyproducerade fastigheter är byggda enligt de kvalitets- och hållbarhetskrav som ställs. Att detta är ett starkt argument bland intressenter har vi bland annat märkt på våra projekt Herrgårdsbacken och Ärlegatan, där möjligheten att kunna flytta in i en helt ny lägenhet varit avgörande för många.

Du slipper budgivning

I samtliga av våra bostadsrättsprojekt möter vi köpare som uppskattar att slippa den energikrävande budgivning man ofta hamnar i vid köp av begagnad bostad. Att veta priset redan från start gör det lättare och tryggare för dig att planera din ekonomi.

Du kan påverka hur bostaden ska se ut

Som köpare av nyproducerat har du möjlighet att påverka din bostads utformning. Genom tidig medverkan i projektet kan du via tillval skapa en personlig prägel på ditt kommande boende, något vi naturligtvis erbjuder i samtliga av våra projekt, exempelvis projektet 11:an i Floda som vi just nu ligger i startgroparna med.

Den perfekta lägenheten kanske inte är den du tror

Du har säkert en tydlig bild av hur din perfekta lägenhet ser ut. Kanske drömmer du som så många andra om balkong i söderläge eller stora spatiösa ytor? Att kliva in i en nyproducerad lägenhet kan ändra på den uppfattningen eftersom den goda standarden ofta bjuder på positiva överraskningar. Dessutom är det inte omöjligt att du stöter på en bättre prisbild än vad som gäller för ”drömlägenheten”. Det här är faktorer som gör att många tänker om.

Lugn och ro från dag ett

Vi nämnde tidigare områdena Herrgårdsbacken och Ärlegatan. Ett annat starkt argument till att många intresserat sig för just dessa projekt är att de ligger i redan etablerade närområden där livet fungerar och är igång sedan länge. Alternativet, att bo i en byggarbetsplats första tiden, är av naturliga skäl inte lika lockande. Det här gäller ju så klart inte alla nyproducerade bostäder, men det är en slutsats vi har kunnat dra från dessa två projekt.

Ny förening = bättre insyn

Många upplever det som oväntat positivt att bli medlem i en helt nystartad bostadsrättsförening. Det ger dig exempelvis större möjlighet att påverka hur den ska skötas och vilka rutiner den ska ha. Dessutom är alla kostnadskalkyler godkända och klara, vilket så klart är tryggt att ha med sig vid en affär av den här storleken.

Du får med stor sannolikhet bättre insyn i ekonomi och avgifter i en nystartad förening, något som kan bli svårare i en äldre förening med inarbetade rutiner som du själv kanske inte är nöjd med.

Nybesiktigad och klar!

Sist men inte minst – att flytta in i en nybyggd bostad innebär att det gjorts en grundlig besiktning av en oberoende besiktningsman precis innan du flyttat in! En inte helt oviktig detalj, eftersom det ger dig trygghet samt ett gott förtroende för vår byggprocess.

Bostäder som ska bos in

Som du säkert förstår finns det en hel del fördelar med att välja nyproducerat boende. Vår ambition med att erbjuda detta alternativ handlar i grund och botten om att vi vill att du ska bli nöjd. Att du ska trivas. Vi bygger våra bostadsfastigheter för framtiden, den framtid som ska bli ditt hem. Vi hoppas att du blir en av dem som följer med oss!

Följ med till Volvos storsatsning!

Skeppsviken har sedan bolaget startade 1992 haft årligt återkommande samarbeten med Volvo. Nu inleder vi ännu ett projekt tillsammans, och denna gång handlar det om en rejäl satsning från Volvos sida.

Volvo gör nu en storsatsning på gjuteriet i Skövde. Hela 1,6 miljarder kommer att investeras i uppförandet av en 11 000 kvadratmeter stor byggnad. Den nya byggnaden kommer att ligga på Volvos befintliga område och byggs ihop med det gamla gjuteriet, som kommer att tas ur bruk så snart det nya är klart.

Byggnaden kommer att bli väl synlig för alla Skövdebor, inte minst tack vare den 100 meter höga skorstenen. Första spadtaget togs onsdagen den 20 november och projektet beräknas ta ca tre år.

Vi på Skeppsviken är naturligtvis mycket glada över att Volvo återigen valt oss som samarbetsparter, dels för att vi är en lokal aktör men även på grund av projektets omfattning. Vi är totalentreprenör i den här satsningen och ordersumman uppgår till rekordstora 500 miljoner kronor!

Långsiktiga samarbeten är att premiera. Vårt samarbete med Volvo har som sagt pågått sedan vi grundades. Vi har utfört uppdrag i alla olika storlekar och har genom åren etablerat ett väloljat och inspirerande samarbete. Vi är tacksamma för det här förtroendet och hoppas på många fler spännande uppdrag i framtiden. 

Följ med till studentlivet!

Fredagen den 25 oktober satte vi första spaden i marken för 132 nya studentbostäder på Kurorten i Skövde. Projektet är på uppdrag av Skövdebostäder och kommer att göra det ännu mer attraktivt för långväga studenter att välja Skövde som studieplats.

Högskolan i Skövde attraherar varje år ett stort antal studenter från både när och fjärran. En stor del av dessa behöver bostad eftersom det i de flesta fall är omöjligt att pendla, därför är behovet av studentbostäder högprioriterat. Dels för att främja utvecklingen av både staden och Högskolan, men även som bidrag till att uppfylla Skövde stads vision att vara 60 000 invånare år 2025.

Korta fakta:

  • 132 lägenheter
  • 114 ettor (30,5 kvm), 18 tvåor (44,5 kvm)
  • 500 meter till Högskolan
  • Nära Resecentrum
  • Energismart byggnad, solceller på taket
  • Nära stadskärnan, minimalt behov av bil
  • Arkitekt: Studio Ekberg

Det nya huset, som ligger ett knappt stenkast från Högskolan, kommer att bli tolv våningar högt sett från Kurortsvägen och tio våningar från parksidan. Taket kommer att förses med solceller och det kommer även att beredas en gemensam terrass mot Boulognerskogen på plan 3. De 132 bostäderna kommer att bestå av 114 enrummare och 18 tvårummare. Inflyttning beräknas ske till höstterminen 2021.

Vi på Skeppsviken är självklart mycket glada över att få vara en del i detta projekt som främjar både Högskolan och hela Skövde stad.

Följ med till ett nytt orderstocksrekord

Historien är fylld av fantastiska rekordhållare och den jamaicanske friidrottaren Usain Bolt är definitivt en av de största.

Till synes helt utan nerver pulvriserade han de gamla rekorden på 100 och 200 meter vid sommar-OS i London 2012. Efter det har han fortsatt i lika god stil. Åtta OS-guld och elva VM-guld hänger hemma i prishyllan. Han såg dessutom till att putsa sina egna världsrekord på 100 och 200 vid VM i Berlin 2013, två tider som fortfarande står sig.

Varför berättar vi nu det här? Jo, vi också har satt ett fantastiskt rekord, nämligen i orderstock.

Skeppsviken Skövde har i nuläget en toppnotering i sin orderstock på dryga 900 miljoner kronor! Det här rekordet beror bland annat på två nya partneringbeställningar (en ny industrianläggning till CEJN och ett avrop för produktion av det nya gjuteriet G20 i Skövde, ett projekt beställt av Volvo Powertrain) ett slutgiltigt ok för byggstart av 132 studentlägenheter för AB Skövdebostäder samt det kommande uppförandet av Skövdehem Arena, en multiidrottsarena med tillhörande restaurang.

Vi är självklart mycket glada för den här toppnoteringen samt att våra kunder väljer Skeppsviken som samarbetspartner. Och vi tänker fortsätta i lika god stil som Usain Bolt för att förhoppningsvis slå vårt eget rekord vi också!