fastighet

Skeppsviken > Nyheter > fastighet

Tags: fastighet

Första spadtaget på Askeslätt

I strålande förmiddagssol markerades starten på Skeppsvikens kanske mest hållbara projekt någonsin med ett första spadtag.

Projektet, vilket genomförs i ett joint venture med Jemmett AB, innefattar 35 trygghetslägenheter på Askeslätt i Lidköping. Byggnaden blir både passivhus- och svanenmärkt och taket täcks till stor del av solcellspaneler. För Skeppsviken ligger produkten helt i linje med våra långsiktiga ambitioner om att vara klimatneutrala år 2045.

På Askeslätt vävs även den sociala hållbarheten, tryggheten och livskvalitén in i slutprodukten, bland annat genom smarta hem, gemensamhetslokal och elbilspool.

För onsdagsförmiddagens gedigna markarbeten stod representanter från Nordea, Kommunstyrelsen i Lidköping, PRO, SPF Seniorerna, Jemmett AB, PJ Bygg AB och Skeppsviken. Gemensamt för alla involverade parter är en övertygelse om att projektet blir ett välkommet tillskott i Lidköping och ett utmärkt hållbart exempel på flera plan.

Inflyttning planeras till 2023/2024.

Dubbel markanvisningsvinst i Halmstad!

Skeppsviken har tillsammans med Kaminsky Arkitektur tagit fram de vinnande förslagen till två anvisade tomter i Fyllinge i Halmstad. Totalt handlar det om ca 117 svanenmärkta bostadsrätter där mobilitet och energi är integrerat i både gestaltning och vardag.

– Spännande och ärofullt, minst sagt! Det var många som lämnade bra förslag på båda tomterna, men vi var snäppet vassare, två gånger om. Förslaget innehåller många godbitar när det kommer till gestaltning, hållbarhet, teknik och marknad. Jag ser det som att det kommer utveckla inte bara oss som utvecklare utan även Halmstad och de framtida bostadsrättsägarna. Projektet innebär också premiär för oss som samhällsbyggare i Halmstad, säger Max Larsson, projektledare Skeppsviken Fastighets AB.

-I Fyllinge har vi kombinerat innovativa hållbarhetslösningar med en arkitektur som hämtar inspiration från den småskaliga stenstaden i centrala Halmstad. Husen har solcellstak och du kan ta med cykeln hela vägen hem till cykelbalkongen, säger Joakim Kaminsky, Kaminsky Arkitektur.

Vi har öppnat upp för möjlighet att anmäla sitt intresse för projektet redan nu. En intresseanmälan är ingen köplats, utan bara ett sätt att löpande få information om projektets framfart. Tempot tror och hoppas vi kommer vara högt och vi försöker gå ut till försäljning så fort som möjligt. Följ med på skeppsviken.se/fyllinge.

Jemmett och Skeppsviken samarbetar för Tryggt Boende 65+ i Lidköping

Företagen har per 12 januari 2022 tecknat avtal om samarbete i Jemmett Lidköping AB, avseende 35 st nya klimatsmarta hyresbostäder för 65+, på Askeslätt i Lidköpings kommun.

Jemmett har sedan en tid utvecklat ett mycket hållbart bostadskoncept för äldre. Konceptet bestående av Svanenmärkta träbyggnader uppförda med passivhusteknik och solceller resulterar i yteffektiva bostäder med rimliga hyror.

Skeppsviken driver bygg- och fastighetsverksamhet i Västsverige sedan 1992. 2021 omsätter bolagsgruppen ca 1 MDR och sysselsätter ca 145 medarbetare.

– Vi har diskuterat samarbete tidigare eftersom vi båda är vana passivhusbyggare. Företagen kompletterar varandra väl. Jemmett med sitt smarta och hållbara koncept får god draghjälp i projektet, och Skeppsviken med lång erfarenhet av bostadsutveckling får tillämpa ett nytt klimatsmart bostadskoncept i full skala. Det är mycket Win-Win över detta, säger Martin Larsson, VD Skeppsviken.

Byggstart planeras i april 2022 och inflyttning beräknas ske under Q2 2023. Samarbete har sedan tidigare avtalats med PJ Bygg AB om själva byggentreprenaden. Uthyrningen startar ca ett halvt år innan bostäderna är färdigställda.

Lägenheterna fördelas på en- och en halvrums-, två- och trerumslägenheter – alla med balkong och anpassade för hyresgäster med begränsad rörlighet.

– Vi ser att det finns ett stort intresse bland dagens 65-plussare att leva mer hållbart och socialt och Lidköping är en kommun med ett stort behov av dessa bostäder, säger Carlos Andersson VD Jemmett.

Ett tryggt och trevligt boende innefattar inte bara praktiska detaljer och lösningar i den egna bostaden. Ett socialt liv är minst lika viktigt för välbefinnandet. Därför kommer det att finnas en gemensamhetslokal som de boende kan använda tillsammans eller hyra för eget bruk. Lidköpings kommun kommer också att ha en trygghetsvärd på plats för att ordna aktiviteter, administrera lunch för dem som önskar och fungera som en länk till hemtjänsten.

I området kommer att finnas en elbilspool och boulebana .

Succéartat säljarbete i Floda Centrum – Slutsålt och byggstartat inför semestern!

Säljstart för de 55 bostadsrätterna i Floda centrum skedde i mitten av januari i år och intresset var rekordstort.

Dagarna efter säljstart återstod bara ett fåtal bostadsrätter – vilka nu är helt slutsålda. Mäklare Martin Jönsson på Fastighetsbyrån i Lerum kommenterar:

”Det har varit ett stort intresse och engagemang för projektet redan från första stund med många besökare på informationsträffen som hölls hösten 2019 redan. I samband med säljstarten togs det emot fler anmälningar om intresse för köp än det fanns lägenheter vilket alltid leder till en tudelad upplevelse, kul att intresset är stort men mindre roligt att man inte kan erbjuda en ny fin bostad till alla.
De glada köpare som nu fått teckna sin lägenhet ser, precis som jag och många andra, fram emot byggstarten och att få se huset växa fram i Floda centrum.”

Köparna tillträder preliminärt sina bostadsrätter i början av 2023. Till dess får köparna möjlighet att välja sina eventuella tillval i lugn och ro. Vi hoppas även att pandemi-situationen tillåter fysiska träffar med kunden igen – då väntar förhoppningsvis kundträffar likt ett första spadtag och taklagsfest. Försäljningsprocessen skedde i princip helt digitalt. Projektledare Max Larsson förtydligar:

”Vi träffade en stor del av de engagerade köparna i Floda redan under 2019 vid en lokal informationsträff. Ett par månader senare bröt pandemin ut. Sedan dess har vi haft en helt digital försäljningsprocess och vi befinner oss på en förändrad bostadsmarknad. Trots – eller tack vare – detta är vi väldigt stolta över utfallet. Vi tolkar det som att Skeppsvikens varumärke är starkt och att vi lyckats anpassa produkt efter marknad. Vi gläds även åt att vi arbetar efter våra kärnvärden även i det digitala formatet – med kunden i fokus.”

På plats övergår rivning nu i produktion. Under sommaren startar arbetet med pålning. Max förklarar:

Projektet utförs i egen regi där Skeppsviken Fastighets AB är projektutvecklare och Skeppsviken Bygg i Göteborg AB är totalentreprenör. Upplägget har varit framgångsrikt i flera tidigare projekt – bland annat grannprojektet Kv. Herrgårdsbacken i Floda. Det projektet resulterade i en nöjd bostadsrättsförening och en attraktiv hyresrättsfastighet. Det framgångsrika samarbetet leder nu även till pågående tillträden av 52 bostadsrätter på Ärlegatan i Majorna. Nu spänner vi bågen ytterliggare och ser fram emot både resan och destinationen för 11:an.

Projektets framgångar har även sina förklaringar i mångåriga samarbeten med bland andra Studio Ekberg, Fastighetsbyrån i Lerum, Bra Boende Centralt, Nordea, med flera.

Följ med till projektet på skeppsviken.se/11.

Mer idrott = mer glädje

Uppförandet av Skövdehem Arena innebär att ett redan idrottstokigt Skövde får ännu mer träningsmöjligheter. Vilka förhoppningar väcker den nya arenan hos till exempel alla ungdomar? Vi frågade Moa och Linn, två unga gymnaster från Skövde Gymnastikförening.

I en stad av Skövdes storlek spelar föreningslivet en stor roll för den sociala sammanhållningen. De hälsomässiga fördelarna med att träna är självklara; möjligheten att träffas och göra saker tillsammans är minst lika viktigt för välmåendet. Uppförandet av Skövdehem Arena kommer att stärka både folkhälsan och gemenskapen.

Två som ser fram emot att börja träna i den nya arenan är Moa Landberg och Linn Orsborn, båda aktiva i Skövde Gymnastikförening. Linn, som har tränat gymnastik i 12 år och varit tränare i 2,5 (för bland annat Moa) har höga förhoppningar:

– Det ska bli jätteskönt. Den nya hallen kommer att vara bättre och säkrare, och då kan vi testa nya övningar och till exempel göra bättre landningar. Dessutom slipper vi släpa runt redskap. Mycket kommer ju att finnas på plats.

Och Moa håller med:

– Jag tror också att allt kommer att bli lättare. Vi får ju möjlighet att testa massor av nya grejer!

Fler människor – fler möten

Nya idrottsmöjligheter medför också ett större tillflöde av besökare. Flera olika föreningar har möjlighet att träna samtidigt i olika hallar. Dessutom finns det en restaurang i anläggningen som även den kommer att locka folk. Det här kommer förhoppningsvis att leda till ett mer levande kamratliv för Linn och Moa. Moa berättar:

– Ja, det ska bli kul med mer folk runtomkring. Flera av mina vänner håller också på med idrott, så dem kommer jag säkert att träffa på arenan.

Linn fortsätter:

– Det känns kul att kunna träna och veta att ens kompis kanske tränar något annat i hallen bredvid. Man kan vänta in varandra och träffas efteråt. Det blir en bra samlingsplats.

Möjligheter för alla

Skövdehem Arena är en riktigt stor satsning. Anläggningen är på 8 000 kvadratmeter och erbjuder idrotts-, och gymnastikhall, gym, trampolinpark, inomhusgolf, padelhall, restaurang och konferenscenter. I en stad av Skövdes storlek spelar en anläggning av den här storleken en betydande roll för alla, oavsett om man är idrottsintresserad eller ej. Det blir en naturlig samlingspunkt och en bättre möjlighet för alla som vill testa nya sporter. Moa, som tycker idrott är det roligaste ämnet i skolan, tränar även bandy, fotboll och innebandy. Nu blir det lättare för henne att bli inspirerad att kanske pröva något nytt, när hon har så många andra idrottsmöjligheter nära inpå.

Linn, som går andra året på gymnasiet (samhällslinjen), är som sagt även tränare, något hon ser fram emot att fortsätta med. Idrotten har även fått henne att tänka längre fram i livet:

– Att vara tränare är jättekul! Jag har även varit inne på att bli fysioterapeut. Det är spännande med idrottsskador och annat, något som skulle kännas bra att kunna hjälpa till med.

Snart är det dags

Moa och Linn kommer att börja träna i den nya hallen i april. I skrivande stund ligger inga tävlingar på agendan, och det är lite begränsat hur många som kan träna tillsammans, men det finns ändå all anledning att förvänta sig att inspirationen kommer att blomma upp ännu mer med tanke på de möjligheter som arenan tillför.

– Det ska bli jätteskönt när vi kan börja i Skövdehem Arena, säger Linn. Jag pluggar ganska mycket, men utöver det blir det mest idrott. Det är jättemånga som håller på med sport här i Skövde, det är nästan som att hänga som vanligt med kompisar. Jag vill bara ha kul och må bra!

Moa avslutar:

– Gymnastik är nog det roligaste jag vet. Jag tränar tre gånger i veckan och vill hålla på med det så länge jag kan. Och så vill jag börja tävla igen!

Följ med på spadtags-ceremoni för Norra Ekedal i Skövde

Skeppsviken har nu haft nöjet att tillsammans med Riksbyggen, PEAB och Skövde kommun markera starten för Norra Ekedal med ett gemensamt första spadtag. Projektet omfattar totalt cirka 170 lägenheter i ett av Skövdes bästa lägen.

”För Skeppsvikens del handlar det om cirka 55 yteffektiva, energisnåla och moderna bostadsrätter. Här bor man i en unik mix av stadskärna, park och natur. Garageplats finns till nästan samtliga lägenheter.”, säger projektledare Max Larsson

Uppslutningen var medvetet inte stor för att minska risken för smittspridning. Samtliga deltagare var dock överens om att det var skönt att äntligen få markera att projektet nu närmar sig verklighet. Först ut med säljarbete och produktion är Riksbyggen, följt av PEAB och slutligen Skeppsviken. Utbudet av bostäder kommer variera, men gemensamt för samtliga kommer vara det fantastiska centrala läget och Boulognersjön som närmsta granne.

”Det är med en kombination av spänning, lättnad och förhoppning som detta första spadtag markerar starten på ett otroligt spännande bostadsprojekt. För oss som byggherre innebär det att tredje generationen Larsson utvecklar bostäder i Skövde. Norra Ekedal blir även Skeppsvikens tjogonde bostadsprojekt i egen regi sedan första bostadsprojekten i just centrala Skövde, med Kv. Motorn i spetsen. Projektet sätter också en sälj- och produktionsmässigt ny nivå på Skövde-marknaden. Det blir intressant att följa intresset framöver.”, fortsätter projektledare Max Larsson

Skeppsvikens etapp i projektet kommer preliminärt börja smyglanseras under höst/vinter 2021 med en preliminär skarp säljstart 2022. Intresseanmälan görs direkt på projekthemsidan skeppsviken.se/ekedal där information skickas ut löpande. Följ med!

Higab och GöteborgsLokaler tecknar ramavtal med Skeppsviken i Göteborg

Skeppsviken tecknade strax innan jul ett avtal med Higab och GöteborgsLokaler avseende större underhålls- och lokalanpassningsprojekt.

Higab och GöteborgsLokaler har över 700 byggnader och 1 miljon kvm lokaler. Avtalet avser större åtgärder från 4,5 miljoner kronor och uppåt. Projekt med mindre kostnader görs via Göteborgs Stads ramavtal. Den totala avtalsvolymen beräknas till cirka 125–150 miljoner kronor per år fördelat på 3 entreprenörer.

– Higab och GöteborgsLokaler ser fram emot att arbeta tillsammans. Syftet med avtalet är att få ett tätare samarbete med marknaden, förkorta ledtider i processer och skapa snabbare leveranser till våra kunder, säger Siman Jasim, ombud och chef underhåll och lokalanpassningsprojekt på Higab.

Vi är stolta att vara ett av företagen som valts ut att långsiktigt hjälpa Higab och GöteborgsLokaler med deras unika bestånd av fastigheter. Vi ska göra vårt yttersta för att förvalta detta uppdrag som innehåller några av Göteborgs finaste byggnader och lokaler, säger Peter Carlzon Arbetschef på Skeppsviken Bygg i Göteborg AB.

Avtalsperioden sträcker sig 2 år framåt med möjlighet till förlängning med ytterligare 2 år.

Säljstart för 11:an i Floda centrum

Efter en efterlängtad och uppskattad förtursförsäljning drar vi den 20 januari igång den publika säljstarten för 11:an i Floda centrum. Följ med!

Bostadsrättsföreningen Rurik Holms Väg 11, eller 11:an som vi valt att kalla projektet, består av 55 trivsamma och moderna bostäder i centrala Floda. Läget är exceptionellt bra för dig som vill ha nära till vardagslivet. Du har Floda Torg med allt som hör vardagen till tvärs över gatan, pendeln ligger på promenadavstånd och E20 bara några minuter bort. Här bor du med vardagen som din närmaste granne.

Drömboendet blev verklighet för nästan 40 hushåll under förtursförsäljningen. Det finns fortfarande möjlighet att välja en lägenhet som passar just dina behov. Behöver du en tvåa, trea eller fyra? Lugn, det finns fortfarande kvar! Ansvarig mäklare för projektet, Martin Jönsson på Fastighetsbyrån Lerum, förklarar läget:

− Den 20:e januari finns möjlighet att boka just en sådan lägenhet man önskar. Försäljningen sker enkelt med en anmälan som lämnas per e-post till oss, ingen kö utanför vårt kontor eller tekniska svårigheter med en telefonväxel. En viss del av projektets lägenheter har redan bokats vid en så kallad förtursförsäljning där intressenter som varit med oss och Skeppsviken från tidig start men det finns gott om trevliga lägenheter kvar att välja bland.

11:an är på sätt och vis en uppföljare till vårt succé-projekt Herrgårdsbacken. Dit flyttade nöjda bostadsrättsägare och hyresgäster in 2018. Projektledare Max Larsson berättar:

− Skeppsviken älskar Floda. Vi har haft förmånen att få förverkliga två lyckade projekt i Floda tidigare. Flodabor, intressenter och köpare har varit trevliga och tillmötesgående, men också medhjälpliga. De flesta tycker sig ha hittat hem och älskar sina boenden. Många har gett oss feedback inför, under och efter projekten vilket gör att vi hela tiden utvecklas och utvecklar bättre bostäder. Utvecklingen har lett oss hit, till de 55 bostadsrätterna i Floda centrum.

Den 20 januari öppnar vi upp möjligheten för alla att boka sin nya lägenhet med vardagen som granne. Anmäl ditt intresse på projekthemsidan eller kontakta Fastighetsbyrån i Lerum på 0302-150 00.

Skeppsviken avyttrar industri- och kontorsportfölj i Skövde

Skeppsviken avyttrar en industri- och kontorsportfölj innehållande 4 st fastigheter i Skövde. Köpare är den lokalt förankrade fastighetsägaren Västerhuset AB och överlåtelsen sker genom en bolagsaffär.

Överenskommelsen avser fastigheterna Vevstaken 7, Vevstaken 6, Vevstaken 3 samt Skövde 5:217, med en uthyrningsbar yta om totalt ca 12 000 m².  Lokalytan utgörs i huvudsak av kontor- verkstad och produktionslokaler och samtliga fastigheter ligger strategiskt samlat i industriområdet Hasslum/Aspelund i Skövde.

Den nya ägaren tillträder fastigheterna i den 1 mars 2021.

– Affären är en del i en långsiktig fastighetsstrategi och syftar till att renodla verksamheten och säkerställa resurser till kommande projekt. Fastigheterna har ägts, förvaltats och utvecklats i tre generationer sedan 90-talet. Beståndet, med till stor del långa hyreskontrakt och välkända hyresgäster, är attraktivt vilket fick vi bekräftat av både nationella och lokala aktörer tidigt i processen. Att en långsiktig och förnuftig aktör som Västerhuset förvärvar fastigheterna känns tryggt, säger Martin Larsson, VD Skeppsviken Fastighets AB.

– Vi känner en stor glädje över att kunna förvärva Skeppsvikens fastigheter i Skövde vilket stärker vår ställning som den största aktören i Skövde vad gäller kommersiella fastigheter. Skeppsviken har byggt upp ett fastighetsinnehav med starka hyresgäster och vi känner en stor tillfredsställelse över att kunna förvärva dessa fastigheter., Säger Björn Karlsson, VD Västerhuset AB.

Säljarens rådgivare i affären har varit Newsec Capital Markets och Werks advokater.