Nu bygger vi om Casino Cosmopol!

Vi berättade nyligen om vårt pågående byggserviceprojekt för Higab på Ullevi. Nu är Skeppsviken Byggservice i farten igen, nämligen med ombyggnationen av Casino Cosmopol vid Packhusplatsen i Göteborg, även det på uppdrag av Higab. Följ med!

För att ett byggserviceprojekt ska bli lyckat måste man utgå från projektets grundförutsättningar. Oftast handlar det om att förnya något, men lika viktigt är det att man bevarar det som finns. Alla hus har en egen karaktär, och ju äldre det är desto försiktigare måste man vara. Det här resonemanget är centralt i ett av Skeppsviken Byggservices projekt, nämligen en ombyggnation av Casino Cosmopol vid Packhusplatsen.

Fastigheten är även känd som Tullpackhuset, en anrik byggnad som stått på plats sedan 1866. Byggnaden har sedan dess både byggts om och till i omgångar, och huserat allt från teknisk utbildning till museet Emigranternas Hus. (Under en period fanns det även planer på att skapa ett Ungdomens Hus i lokalerna.) Sedan 2002 huserar Casino Cosmopol i fastigheten, och på uppdrag av Higab utför vi ett stort ombyggnadsarbete.

Med omsorg som insats
Det här är ett komplext projekt. För det första ska entrén flyttas från långsidan till kortsidan som vetter åt Stenpiren. Dessutom ska den gamla entrén göras om till spelyta. På toppen av detta är fastigheten k-märkt, vilket påverkar alla moment i processen. Sanna Sjöberg, arbetsledare på projektet, berättar mer:

– Eftersom huset är så pass gammalt måste vi vara extra försiktiga med vad vi utför. Vi har en antikvarie till hjälp som ser till att allt går rätt till. Dessutom har casinot ganska höga säkerhetskrav vilket kräver vissa speciallösningar. Vi måste även återställa markdelen utanför som den var innan arbetet började.

Vad som döljer sig bakom ytan är alltså en hel del bestämmelser att förhålla sig till, vilket gör projektet mer speciellt än vad det kanske ger sken av. Markus Nieroth, Byggservicechef och projektledare, bekräftar:

– Fastigheten måste behålla sin karaktär, både ut- och invändigt. Just därför är det viktigt att vi följer de riktlinjer som antikvarien ställer på oss. Vi jobbar alltså inte på som vanligt, eftersom arbetet är präglat av en stor respekt för byggnadens karaktär och historik.

Att utföra den här typen av byggservicearbeten kräver en välbalanserad mix av noggrannhet, tålamod och driv och måste utföras utifrån de unika förutsättningar som varje fastighet besitter. Det är sak samma med Skeppsvikens pågående projekt på Ullevi och ett pågående arbete med grundförstärkningar vid Kronhusbodarna i Göteborg. Förnyande och bevarande i en välbalanserad mix.

Goda byggserviceodds inför framtiden
Markus Nieroth är optimistisk inför Skeppsviken Byggservices framtid. I dagsläget tittas det på ett flertal projekt, och mer blir det:

Jodå, vi har en hel del uppdrag som ligger och väntar och tar mer än gärna emot fler. Varje byggnad är unik och det är alltid lika stimulerande att sätta sig in nya förutsättningar. När det dessutom handlar om så anrika Göteborgsbyggnader som Tullpackhuset och Kronhusbodarna, då känner man att man gör något viktigt för staden.

Följ med till Ullevi

Fastigheter är inte nya för alltid. Slitaget gör sitt, verksamheter utvecklas och förr eller senare är det dags för en uppdatering. Det är då Skeppsvikens Byggservice kommer in! Vi är just nu, på uppdrag av Higab, i full färd med ett upprustningsarbete på Ullevi. Och fler spännande projekt är på väg in. Följ med!

Byggservice handlar om att både bevara och förnya. Byggnadens karaktär ska finnas kvar samtidigt som man förbereder den inför framtiden. Det kan handla om allt från restaureringar till ombyggnation beroende på vad behovet är, till exempel byggnadens beskaffenhet eller vilken verksamhet som ska bedrivas.

En arena för utmaningar
Just nu rullar ett riktigt spännande projekt på Ullevi i Göteborg, ett arbete som till viss del underlättats av publikrestriktionerna. Johan Nätterlund, projektchef, berättar:

– Ullevi är på många sätt en logistisk utmaning. Vi arbetar oss successivt runt arenan och måste därför flytta arbetsplatsen hela tiden. Dessutom är vi uppe på ganska höga höjder, över 40 meter på vissa ställen, varför säkerheten naturligtvis är högprioriterad.

Arbetet utförs utmed de fönster som löper mellan taket och läktaren. Fönsterbanden ska bytas och omfattande betongrenoveringar ska utföras. I nuläget pågår arbetet utmed en yta som sträcker sig ungefär 200 meter.

Vi har löpande kontakt med både Higab och Got Event för att säkerställa att allt flyter på som det ska, förklarar Johan.

En fullknôkad historik
Ullevi är en central plats för Göteborgs moderna evenemangshistoria. Arenan uppfördes inför VM i fotboll 1958 och rymde vid färdigställandet cirka 53 000 åskådare. Sedan dess har flera utbyggnader skett och publikrekorden har slagits om vartannat.

Det gällande publikrekordet sattes den 5 juni 2016 då 70 144 personer knödde ihop sig inför en konsert med Håkan Hellström. (Konserterna kunde dock tagit en ände med förskräckelse 1985 då arenan sattes i självsvängning under en konsert med Bruce Springsteen. Efter ett omfattande förstärkningsarbete var det dock fritt fram för folkfest igen.)

En oväntad fördel
Det här arbetet är komplicerat på många sätt. Ullevi är en anrik byggnad vars karaktär måste bibehållas. Därför har teamet arbetat tätt tillsammans med en antikvarie.

På sätt och vis har arbetet underlättats på grund av pandemin, eftersom det inte har anordnats så många evenemang att anpassa sig till, och de som varit har haft begränsningar i insläpp. Men hur blir det nu när publikrestriktionerna har släppts?

Det blir naturligtvis en utmaning, fortsätter Johan, men det kommer vi att lösa på ett smidigt sätt. Det handlar om att vara följsam, lyhörd och förutseende, till exempel vara noga med att inte lämna kvar verktyg och annat som kan hindra det som pågår.

Utrymme för fler jobb
Markus Nieroth, Byggservicechef på Skeppsviken ser en ljus framtid för Skeppsvikens byggservice. Gänget ligger i startgroparna för ett projekt för Casino Cosmopol på Packhusplatsen i Göteborg och i oktober drar ett annat spännande projekt i gång, nämligen grundförstärkningar för de gamla Kronhusbodarna. Och mer är på gång:

– Vår byggservice löper på bra men vi skulle absolut kunna ta oss an fler projekt än vad vi gör idag. Den här nischen hamnar ibland lite i skymundan av de stora och omfattande byggprojekten. Med det sagt är ett byggserviceprojekt minst lika utmanande, även om det oftast sträcker sig över kortare tidsperioder, avslutar Markus.

Ulleviprojektet beräknas vara klart i slutet av 2022 och görs på uppdrag av Higab (vilket även gäller de kommande projekten för Casino Cosmopol och Kronhusbodarna).

Kuriosa om Ullevi:

• Byggnaden blev färdigställd våren 1958.

• Namnet Ullevi betyder Ulls egendom, eller Ulls tempel. Ull tillhör den fornnordiska mytologin och är spelen och lekens gud.

• Första målet på Ullevi gjordes av Gunnar Gren vid invigningsmatchen mellan svenska landslaget och Göteborgs stadslag (matchen slutade 2 – 2).

• Publikrekordet för konserter ligger på 70 144 och sattes av Håkan Hellström 5 juni 2016 (Håkan innehar även andra- och tredjeplatsen).

• Publikrekordet för idrottsevenemang ligger på 58 000 och sattes vid Gothia Cup-invigningen 16 juli 2012.

Följ med till Stenhuggaren

Det senaste året har vi alla vant oss vid att inte ta något för givet. Osäkerheten i samhället har gjort det svårt att med säkerhet planera inför allt från projekt till vanliga vardagsbestyr. Just därför känns det extra viktigt att uppmärksamma när allt går som planerat. Följ med till Stenhuggaren, 88 hyresrätter vi uppför för Balder på Långströmsallén på Hisingen i Göteborg.  

Hisingen växer och frodas. Stadens centrum har tagit klivet över älven och allt fler människor söker sig dit för att bo. Balder har tagit ett stort ansvar för att utveckla möjligheterna både för boende och företag, och just nu pågår ett stort utvecklingsarbete på Långströmsallén som ska göra området mer attraktivt och trivsamt för alla boende. Vi på Skeppsviken är glada över att vara delaktiga i detta viktiga projekt. Och ännu gladare är vi för att allt går precis som det ska. 

– Japp, det går bara fint!, svarar platschef Gustaf Dahllöf när vi når honom.

Härligt! Men exakt vad innebär det? Hur långt har ni kommit?

– Vi har precis monterat de sista väggarna på plan 1. Tidplanen håller och vi är exakt där vi ska vara i processen.

Vad kan du berätta om projektet Stenhuggaren?

– Vi uppför 88 hyresrätter vid Långströmsallén. Vårt projekt är en del i ett större Balder-projekt där ungefär 600 lägenheter ska upp, plus lite parkeringshus och liknande.

Fastigheten består av två huskroppar, och byggs inom ramen för Miljöbyggnad Silver 3.0 vilket innebär att det läggs extra krut på exempelvis solskydd, ljudmiljö och ventilation. Miljöbyggnad Silver innebär helt enkelt att ett ganska stort kliv upp från de lagkrav och existerande rekommendationer för hållbart byggande som gäller. Fastigheten kommer även att förses med solceller på taket. Karin Henström, fastighetsutvecklare på Balder, är glad över att ha Skeppsviken med på tåget:

– Att få planera och följa med på förvandlingsresan vi gör på Långströmsallén är väldigt roligt. Det är en styrka att vi fått med Skeppsviken, med deras gedigna erfarenhet, på projektet Stenhuggaren.

Som sagt, arbetet rullar på som det ska, och enligt Gustaf ska det till något extraordinärt för att tidplanen inte ska hålla. Och han ser fram emot det fortsatta arbetet:

– Det är ett tryggt och ganska klassiskt uppförande. Semiprefab, utfacknings- och skalväggar, trä-, puts- och murfasad. Ett fint och trevligt projekt helt enkelt.

Arbetet med Stenhuggaren påbörjades i december 2020 och beräknas vara klart för slutbesiktning juni 2022. Vi fortsätter följa arbetet och ser fram emot att rapportera mer längre fram i processen.

Följ med hem till Hanna!

För några månader sedan publicerade vi en notis om Hanna Lideborg som flyttade in i våra då helt nybyggda lägenheter på Södra Vårvindsgatan på Hisingen i Göteborg. Det var en stor dag för henne med tanke på att det var hennes första egna förstahandskontrakt. Nu, ett halvår senare, kände vi att det var dags att fråga henne hur hon trivs. Följ med!

När vi kliver in i Hannas lägenhet känner vi ögonblickligen att här bor en människa som trivs. Den ljusa hörnlägenheten är smakfullt inredd. Färgsättningen är sparsam men effektiv. Några kristallstenar i fönstret vittnar om känsla för detaljer och personlighet; en egengjord drömfångare i sovrummet likaså. Men det som talar sitt tydligaste språk är Hannas välkomnande leende. Och det är kanske så det känns när man har tecknat sitt första förstahandskontrakt.

– Det känns verkligen fantastiskt. Jag har bott i andra hand så länge nu med möbler och prylar lite överallt, därför känns det extra skönt att kunna samla alla sina grejer på ett ställe. Här bor verkligen JAG.

Det kändes bra direkt
Hanna flyttade in i november 2020 efter att ha fått ett erbjudande via HomeQ i maj samma år. Tiden fram till inflyttningen ledde till flera bilturer till bygget för att se hur det utvecklade sig.

– Ja, jag var här flera gånger och försökte få en uppfattning om hur det skulle bli, vilken lägenhet som var min, och försökte visualisera hur allt kommer att kännas. Och när jag väl klev in i lägenheten första gången kändes det verkligen rätt.

På vilket sätt?

– Den sköna känslan, det var goa energier helt enkelt. Allt var så fint, och jag kände mig stolt. Och det infann sig ett slags lugn, att för första gången känna att det är bara JAG som bor här, och att jag kan i princip bo här hur länge jag vill. Tacksamhet, kanske.

Ett lugnt och skönt område
Hanna delar sin tid mellan Göteborg och Lidköping, där hennes pojkvän arbetar. De är båda musikintresserade och brukar spela och sjunga tillsammans. De tycker även om att ta promenader i det lummiga området, gärna ner till Eriksbergskajen som bara ligger ett tiotal minuter bort.

– Det är ett fint och kontrastrikt område att röra sig kring. Här intill har vi fina grönområden, och nere vid Eriksberg finns det ganska många restauranger. Det går dessutom snabbt att ta sig in till stan, antingen med färjan till Stenpiren eller med buss eller spårvagn från Eketrägatan.

Hanna är utbildad socionom och arbetar som boendestödjare i Majorna. Det var också i Majorna hon bodde senast innan hon flyttade in i sin nya lägenhet. Och på sätt och vis tycker hon att det är skönt att inte bo där hon jobbar längre.

– Det känns mer som att komma hem när jag landar här. Man är lite mer anonym och kan koppla av på ett annat sätt. Man det tar ändå inte särskilt lång tid att ta sig till jobbet. Antingen bilen rakt över Älvsborgsbron eller färjan till Klippan.

En helhetsupplevelse
Hanna trivs som sagt i sin lägenhet, men är minst lika nöjd med den service som Skeppsviken har stått till tjänst med. Tvättmaskin ingick i varje lägenhet, och hon valde även att få diskmaskin när hon flyttade in. Dessutom hade Skeppsviken ställt i ordning en Facebookgrupp för alla i boende i fastigheten där man kan dela med sig av information, be om hjälp och få lite kontakt med sina grannar.

– Ja, det känns tryggt att bo här. Det är ordning och reda, och allt flöt perfekt vid inflyttningen. Det känns bra att kunna ge tillbaka lite genom att berätta om hur bra jag trivs. Här kommer jag att bo länge!

Hannas lägenhet:
49 kvm
2 rum och kök
Öppen planlösning
Fransk balkong

Helt perfekt!

Följ med till byggbranschen – där framtidsyrkena finns!

Arbetsmarknaden ser ljus ut inom bygg de närmaste fem åren. Angelica Wallentin (Entreprenadingenjör) och Åsa Tenggren (KMA-Chef) har i många år arbetat inom byggbranschen och trivs båda mycket bra.

– Jag trivs för att det är varierande och utmanande. Det finns alltid möjligheter att utvecklas och testa nya roller, vilket är viktigt, säger Angelica.

Åsa instämmer och tillägger.

Hela branschen är under ständig utveckling och vi har fortfarande många utmaningar kvar att hantera. Hållbarhet ett område som kommer att vara en prioriterad fråga långt in i framtiden. Det kommer att dyka upp många nya och spännande yrkesroller framöver.

Angelica och Åsa har punktat upp 8 goda anledningar till varför DU ska välja byggbranschen:

Hållbart byggande
Hur bygger och renoverar man hållbart? En av de viktigaste frågorna just nu och en utmaning för dig som brinner för miljön.

Utvecklingsmöjligheter
Platschef, projektledare, arbetsledare, snickare, ekonomichef, konstruktör, miljö- eller BIM-samordnare, byggledare, KA-ansvarig, … Byggbranschen erbjuder massor av yrkesroller och du har goda möjligheter att utvecklas.

Teamwork!
Allt vi gör är ett lagarbete. Du blir en viktig spelare i ditt team där alla arbetar tillsammans mot ett gemensamt mål.

Utmaningar
Varje projekt har sina egna utmaningar, till exempel markförhållanden, närområden, tekniska lösningar eller konstruktioner. Perfekt för dig som är lösningsorienterad!

Samhällsnytta
Du är med om att skapa långsiktiga värden för samhället, exempelvis bostäder, sjukhus, skolor, idrottshallar eller kommersiella lokaler.

Digitalisering
Allt digitaliseras, så även byggbranschen. Vi går en spännande resa till mötes mot bättre effektivitet och samverkan.

Samverkan över gränser
Din sociala kompetens kommer till sin rätt! Varje projekt bygger på tät samverkan med till exempel beställare, underentreprenörer, grannar och myndigheter.

Variation
Ingen dag är den andra lik och du får en god förståelse för hela den komplexa byggprocessen.

Låter det intressant? Kanske känner du dig lockad att ta reda på mer? Här nedan hittar du länkar till utbildningar där du kan läsa om vilka karriärmöjligheter du har. Välkommen till byggbranschen!

Balder tecknar avtal med Skeppsviken i Kungälv

Västra Gatan i centrala Kungälv utvecklas med nya bostäder och lokaler. Skeppsviken tecknade nyligen avtal med Fastighets AB Balder om att uppföra 128 lägenheter och 10 lokaler i centrala Kungälv.

– Vi ser fram emot att skapa nya bostäder i Kungälv med Balder. Det är på många sätt ett utmanande projekt som passar vår organisation väldigt bra. Att projektet dessutom är i just Kungälv, en ort som vi långsiktigt vill verka i, är extra kul, säger Nikola Jovetic Arbetschef, Skeppsviken Bygg i Göteborg AB.

Husen med bland annat deras träfasader och småskalighet, ska smälta samman med övrig bebyggelse på Västra gatan. I kvarteren planeras innergårdar med plats för möten med ambitionen att skapa en trygg och trivsam boendemiljö. Husen byggs enligt miljöcertifieringen Miljöbyggnad silver.

– Det känns väldigt roligt att fortsätta den resa som påbörjades redan 1996. Dels för att fortsätta förädla marken, dels för att vi hoppas och tror att utvecklingen ska ge positiva effekter för staden i stort, säger Balders VD Erik Selin

– Vi är väldigt glada över att ännu en gång fått förtroendet från Balder i detta unika projekt. Detta projekt befäster vår tillväxtresa i Göteborgsregionen, säger Davor Sinik, VD Skeppsviken Bygg i Göteborg AB.

Projektet ska stå färdigt under Q2 2023.

Idag klockan 11.30 tar Skeppsvikens VD Davor Sinik första spadtaget tillsammans med Balders VD Erik Selin och Kommunstyrelsens ordförande i Kungälv, Miguel Odhner.

Higab och GöteborgsLokaler tecknar ramavtal med Skeppsviken i Göteborg

Skeppsviken tecknade strax innan jul ett avtal med Higab och GöteborgsLokaler avseende större underhålls- och lokalanpassningsprojekt.

Higab och GöteborgsLokaler har över 700 byggnader och 1 miljon kvm lokaler. Avtalet avser större åtgärder från 4,5 miljoner kronor och uppåt. Projekt med mindre kostnader görs via Göteborgs Stads ramavtal. Den totala avtalsvolymen beräknas till cirka 125–150 miljoner kronor per år fördelat på 3 entreprenörer.

– Higab och GöteborgsLokaler ser fram emot att arbeta tillsammans. Syftet med avtalet är att få ett tätare samarbete med marknaden, förkorta ledtider i processer och skapa snabbare leveranser till våra kunder, säger Siman Jasim, ombud och chef underhåll och lokalanpassningsprojekt på Higab.

Vi är stolta att vara ett av företagen som valts ut att långsiktigt hjälpa Higab och GöteborgsLokaler med deras unika bestånd av fastigheter. Vi ska göra vårt yttersta för att förvalta detta uppdrag som innehåller några av Göteborgs finaste byggnader och lokaler, säger Peter Carlzon Arbetschef på Skeppsviken Bygg i Göteborg AB.

Avtalsperioden sträcker sig 2 år framåt med möjlighet till förlängning med ytterligare 2 år.

Säljstart för 11:an i Floda centrum

Efter en efterlängtad och uppskattad förtursförsäljning drar vi den 20 januari igång den publika säljstarten för 11:an i Floda centrum. Följ med!

Bostadsrättsföreningen Rurik Holms Väg 11, eller 11:an som vi valt att kalla projektet, består av 55 trivsamma och moderna bostäder i centrala Floda. Läget är exceptionellt bra för dig som vill ha nära till vardagslivet. Du har Floda Torg med allt som hör vardagen till tvärs över gatan, pendeln ligger på promenadavstånd och E20 bara några minuter bort. Här bor du med vardagen som din närmaste granne.

Drömboendet blev verklighet för nästan 40 hushåll under förtursförsäljningen. Det finns fortfarande möjlighet att välja en lägenhet som passar just dina behov. Behöver du en tvåa, trea eller fyra? Lugn, det finns fortfarande kvar! Ansvarig mäklare för projektet, Martin Jönsson på Fastighetsbyrån Lerum, förklarar läget:

− Den 20:e januari finns möjlighet att boka just en sådan lägenhet man önskar. Försäljningen sker enkelt med en anmälan som lämnas per e-post till oss, ingen kö utanför vårt kontor eller tekniska svårigheter med en telefonväxel. En viss del av projektets lägenheter har redan bokats vid en så kallad förtursförsäljning där intressenter som varit med oss och Skeppsviken från tidig start men det finns gott om trevliga lägenheter kvar att välja bland.

11:an är på sätt och vis en uppföljare till vårt succé-projekt Herrgårdsbacken. Dit flyttade nöjda bostadsrättsägare och hyresgäster in 2018. Projektledare Max Larsson berättar:

− Skeppsviken älskar Floda. Vi har haft förmånen att få förverkliga två lyckade projekt i Floda tidigare. Flodabor, intressenter och köpare har varit trevliga och tillmötesgående, men också medhjälpliga. De flesta tycker sig ha hittat hem och älskar sina boenden. Många har gett oss feedback inför, under och efter projekten vilket gör att vi hela tiden utvecklas och utvecklar bättre bostäder. Utvecklingen har lett oss hit, till de 55 bostadsrätterna i Floda centrum.

Den 20 januari öppnar vi upp möjligheten för alla att boka sin nya lägenhet med vardagen som granne. Anmäl ditt intresse på projekthemsidan eller kontakta Fastighetsbyrån i Lerum på 0302-150 00.