Första spadtaget på Askeslätt

I strålande förmiddagssol markerades starten på Skeppsvikens kanske mest hållbara projekt någonsin med ett första spadtag.

Projektet, vilket genomförs i ett joint venture med Jemmett AB, innefattar 35 trygghetslägenheter på Askeslätt i Lidköping. Byggnaden blir både passivhus- och svanenmärkt och taket täcks till stor del av solcellspaneler. För Skeppsviken ligger produkten helt i linje med våra långsiktiga ambitioner om att vara klimatneutrala år 2045.

På Askeslätt vävs även den sociala hållbarheten, tryggheten och livskvalitén in i slutprodukten, bland annat genom smarta hem, gemensamhetslokal och elbilspool.

För onsdagsförmiddagens gedigna markarbeten stod representanter från Nordea, Kommunstyrelsen i Lidköping, PRO, SPF Seniorerna, Jemmett AB, PJ Bygg AB och Skeppsviken. Gemensamt för alla involverade parter är en övertygelse om att projektet blir ett välkommet tillskott i Lidköping och ett utmärkt hållbart exempel på flera plan.

Inflyttning planeras till 2023/2024.

Dubbel markanvisningsvinst i Halmstad!

Skeppsviken har tillsammans med Kaminsky Arkitektur tagit fram de vinnande förslagen till två anvisade tomter i Fyllinge i Halmstad. Totalt handlar det om ca 117 svanenmärkta bostadsrätter där mobilitet och energi är integrerat i både gestaltning och vardag.

– Spännande och ärofullt, minst sagt! Det var många som lämnade bra förslag på båda tomterna, men vi var snäppet vassare, två gånger om. Förslaget innehåller många godbitar när det kommer till gestaltning, hållbarhet, teknik och marknad. Jag ser det som att det kommer utveckla inte bara oss som utvecklare utan även Halmstad och de framtida bostadsrättsägarna. Projektet innebär också premiär för oss som samhällsbyggare i Halmstad, säger Max Larsson, projektledare Skeppsviken Fastighets AB.

-I Fyllinge har vi kombinerat innovativa hållbarhetslösningar med en arkitektur som hämtar inspiration från den småskaliga stenstaden i centrala Halmstad. Husen har solcellstak och du kan ta med cykeln hela vägen hem till cykelbalkongen, säger Joakim Kaminsky, Kaminsky Arkitektur.

Vi har öppnat upp för möjlighet att anmäla sitt intresse för projektet redan nu. En intresseanmälan är ingen köplats, utan bara ett sätt att löpande få information om projektets framfart. Tempot tror och hoppas vi kommer vara högt och vi försöker gå ut till försäljning så fort som möjligt. Följ med på skeppsviken.se/fyllinge.

Nu bygger vi om Casino Cosmopol!

Vi berättade nyligen om vårt pågående byggserviceprojekt för Higab på Ullevi. Nu är Skeppsviken Byggservice i farten igen, nämligen med ombyggnationen av Casino Cosmopol vid Packhusplatsen i Göteborg, även det på uppdrag av Higab. Följ med!

För att ett byggserviceprojekt ska bli lyckat måste man utgå från projektets grundförutsättningar. Oftast handlar det om att förnya något, men lika viktigt är det att man bevarar det som finns. Alla hus har en egen karaktär, och ju äldre det är desto försiktigare måste man vara. Det här resonemanget är centralt i ett av Skeppsviken Byggservices projekt, nämligen en ombyggnation av Casino Cosmopol vid Packhusplatsen.

Fastigheten är även känd som Tullpackhuset, en anrik byggnad som stått på plats sedan 1866. Byggnaden har sedan dess både byggts om och till i omgångar, och huserat allt från teknisk utbildning till museet Emigranternas Hus. (Under en period fanns det även planer på att skapa ett Ungdomens Hus i lokalerna.) Sedan 2002 huserar Casino Cosmopol i fastigheten, och på uppdrag av Higab utför vi ett stort ombyggnadsarbete.

Med omsorg som insats
Det här är ett komplext projekt. För det första ska entrén flyttas från långsidan till kortsidan som vetter åt Stenpiren. Dessutom ska den gamla entrén göras om till spelyta. På toppen av detta är fastigheten k-märkt, vilket påverkar alla moment i processen. Sanna Sjöberg, arbetsledare på projektet, berättar mer:

– Eftersom huset är så pass gammalt måste vi vara extra försiktiga med vad vi utför. Vi har en antikvarie till hjälp som ser till att allt går rätt till. Dessutom har casinot ganska höga säkerhetskrav vilket kräver vissa speciallösningar. Vi måste även återställa markdelen utanför som den var innan arbetet började.

Vad som döljer sig bakom ytan är alltså en hel del bestämmelser att förhålla sig till, vilket gör projektet mer speciellt än vad det kanske ger sken av. Markus Nieroth, Byggservicechef och projektledare, bekräftar:

– Fastigheten måste behålla sin karaktär, både ut- och invändigt. Just därför är det viktigt att vi följer de riktlinjer som antikvarien ställer på oss. Vi jobbar alltså inte på som vanligt, eftersom arbetet är präglat av en stor respekt för byggnadens karaktär och historik.

Att utföra den här typen av byggservicearbeten kräver en välbalanserad mix av noggrannhet, tålamod och driv och måste utföras utifrån de unika förutsättningar som varje fastighet besitter. Det är sak samma med Skeppsvikens pågående projekt på Ullevi och ett pågående arbete med grundförstärkningar vid Kronhusbodarna i Göteborg. Förnyande och bevarande i en välbalanserad mix.

Goda byggserviceodds inför framtiden
Markus Nieroth är optimistisk inför Skeppsviken Byggservices framtid. I dagsläget tittas det på ett flertal projekt, och mer blir det:

Jodå, vi har en hel del uppdrag som ligger och väntar och tar mer än gärna emot fler. Varje byggnad är unik och det är alltid lika stimulerande att sätta sig in nya förutsättningar. När det dessutom handlar om så anrika Göteborgsbyggnader som Tullpackhuset och Kronhusbodarna, då känner man att man gör något viktigt för staden.

Jemmett och Skeppsviken samarbetar för Tryggt Boende 65+ i Lidköping

Företagen har per 12 januari 2022 tecknat avtal om samarbete i Jemmett Lidköping AB, avseende 35 st nya klimatsmarta hyresbostäder för 65+, på Askeslätt i Lidköpings kommun.

Jemmett har sedan en tid utvecklat ett mycket hållbart bostadskoncept för äldre. Konceptet bestående av Svanenmärkta träbyggnader uppförda med passivhusteknik och solceller resulterar i yteffektiva bostäder med rimliga hyror.

Skeppsviken driver bygg- och fastighetsverksamhet i Västsverige sedan 1992. 2021 omsätter bolagsgruppen ca 1 MDR och sysselsätter ca 145 medarbetare.

– Vi har diskuterat samarbete tidigare eftersom vi båda är vana passivhusbyggare. Företagen kompletterar varandra väl. Jemmett med sitt smarta och hållbara koncept får god draghjälp i projektet, och Skeppsviken med lång erfarenhet av bostadsutveckling får tillämpa ett nytt klimatsmart bostadskoncept i full skala. Det är mycket Win-Win över detta, säger Martin Larsson, VD Skeppsviken.

Byggstart planeras i april 2022 och inflyttning beräknas ske under Q2 2023. Samarbete har sedan tidigare avtalats med PJ Bygg AB om själva byggentreprenaden. Uthyrningen startar ca ett halvt år innan bostäderna är färdigställda.

Lägenheterna fördelas på en- och en halvrums-, två- och trerumslägenheter – alla med balkong och anpassade för hyresgäster med begränsad rörlighet.

– Vi ser att det finns ett stort intresse bland dagens 65-plussare att leva mer hållbart och socialt och Lidköping är en kommun med ett stort behov av dessa bostäder, säger Carlos Andersson VD Jemmett.

Ett tryggt och trevligt boende innefattar inte bara praktiska detaljer och lösningar i den egna bostaden. Ett socialt liv är minst lika viktigt för välbefinnandet. Därför kommer det att finnas en gemensamhetslokal som de boende kan använda tillsammans eller hyra för eget bruk. Lidköpings kommun kommer också att ha en trygghetsvärd på plats för att ordna aktiviteter, administrera lunch för dem som önskar och fungera som en länk till hemtjänsten.

I området kommer att finnas en elbilspool och boulebana .

Följ med till Ullevi

Fastigheter är inte nya för alltid. Slitaget gör sitt, verksamheter utvecklas och förr eller senare är det dags för en uppdatering. Det är då Skeppsvikens Byggservice kommer in! Vi är just nu, på uppdrag av Higab, i full färd med ett upprustningsarbete på Ullevi. Och fler spännande projekt är på väg in. Följ med!

Byggservice handlar om att både bevara och förnya. Byggnadens karaktär ska finnas kvar samtidigt som man förbereder den inför framtiden. Det kan handla om allt från restaureringar till ombyggnation beroende på vad behovet är, till exempel byggnadens beskaffenhet eller vilken verksamhet som ska bedrivas.

En arena för utmaningar
Just nu rullar ett riktigt spännande projekt på Ullevi i Göteborg, ett arbete som till viss del underlättats av publikrestriktionerna. Johan Nätterlund, projektchef, berättar:

– Ullevi är på många sätt en logistisk utmaning. Vi arbetar oss successivt runt arenan och måste därför flytta arbetsplatsen hela tiden. Dessutom är vi uppe på ganska höga höjder, över 40 meter på vissa ställen, varför säkerheten naturligtvis är högprioriterad.

Arbetet utförs utmed de fönster som löper mellan taket och läktaren. Fönsterbanden ska bytas och omfattande betongrenoveringar ska utföras. I nuläget pågår arbetet utmed en yta som sträcker sig ungefär 200 meter.

Vi har löpande kontakt med både Higab och Got Event för att säkerställa att allt flyter på som det ska, förklarar Johan.

En fullknôkad historik
Ullevi är en central plats för Göteborgs moderna evenemangshistoria. Arenan uppfördes inför VM i fotboll 1958 och rymde vid färdigställandet cirka 53 000 åskådare. Sedan dess har flera utbyggnader skett och publikrekorden har slagits om vartannat.

Det gällande publikrekordet sattes den 5 juni 2016 då 70 144 personer knödde ihop sig inför en konsert med Håkan Hellström. (Konserterna kunde dock tagit en ände med förskräckelse 1985 då arenan sattes i självsvängning under en konsert med Bruce Springsteen. Efter ett omfattande förstärkningsarbete var det dock fritt fram för folkfest igen.)

En oväntad fördel
Det här arbetet är komplicerat på många sätt. Ullevi är en anrik byggnad vars karaktär måste bibehållas. Därför har teamet arbetat tätt tillsammans med en antikvarie.

På sätt och vis har arbetet underlättats på grund av pandemin, eftersom det inte har anordnats så många evenemang att anpassa sig till, och de som varit har haft begränsningar i insläpp. Men hur blir det nu när publikrestriktionerna har släppts?

Det blir naturligtvis en utmaning, fortsätter Johan, men det kommer vi att lösa på ett smidigt sätt. Det handlar om att vara följsam, lyhörd och förutseende, till exempel vara noga med att inte lämna kvar verktyg och annat som kan hindra det som pågår.

Utrymme för fler jobb
Markus Nieroth, Byggservicechef på Skeppsviken ser en ljus framtid för Skeppsvikens byggservice. Gänget ligger i startgroparna för ett projekt för Casino Cosmopol på Packhusplatsen i Göteborg och i oktober drar ett annat spännande projekt i gång, nämligen grundförstärkningar för de gamla Kronhusbodarna. Och mer är på gång:

– Vår byggservice löper på bra men vi skulle absolut kunna ta oss an fler projekt än vad vi gör idag. Den här nischen hamnar ibland lite i skymundan av de stora och omfattande byggprojekten. Med det sagt är ett byggserviceprojekt minst lika utmanande, även om det oftast sträcker sig över kortare tidsperioder, avslutar Markus.

Ulleviprojektet beräknas vara klart i slutet av 2022 och görs på uppdrag av Higab (vilket även gäller de kommande projekten för Casino Cosmopol och Kronhusbodarna).

Kuriosa om Ullevi:

• Byggnaden blev färdigställd våren 1958.

• Namnet Ullevi betyder Ulls egendom, eller Ulls tempel. Ull tillhör den fornnordiska mytologin och är spelen och lekens gud.

• Första målet på Ullevi gjordes av Gunnar Gren vid invigningsmatchen mellan svenska landslaget och Göteborgs stadslag (matchen slutade 2 – 2).

• Publikrekordet för konserter ligger på 70 144 och sattes av Håkan Hellström 5 juni 2016 (Håkan innehar även andra- och tredjeplatsen).

• Publikrekordet för idrottsevenemang ligger på 58 000 och sattes vid Gothia Cup-invigningen 16 juli 2012.

Följ med till en satsning på snö!

Vi har tidigare berättat om att vi har den stora glädjen att sponsra den alpina skidåkaren Aaron Lindström inför hans satsning mot Winter Paralympics i Peking 2022. Det senaste året har så klart påverkat uppladdningen, men det innebär inte att Aaron tagit det lugnt. Tvärtom. Det är full fart på satsningen. Följ med!

Vi når Aaron i bilen på väg från Åre ner till hemorten Skövde. Han går för närvarande på Mittuniversitetet i Åre där han kombinerar träningen med studier i företagsekonomi. Och på frågan om hur det går med träningen är han enbart positiv:

– Det går jättebra! Just nu håller jag och min tränare på och planerar inför framtiden. Dels ska sommarträningen läggas upp och även förberedelserna inför Paralympics nästa år.

Aaron har blivit preliminärt uttagen till det alpina landslag som ska tävla i Paralympics i Peking i mars 2022. Det är visserligen ett tag kvar till dess, men när det gäller ett så pass viktigt mästerskap gäller det att ha framförhållning. Och hittills har det gått bra, även om träningen har fått anpassas utefter förutsättningarna. Aaron berättar:

– Säsongen har gått jättebra, trots allt som pandemin har fört med sig. Flera tävlingar har blivit inställda, framför allt internationellt. Men jag har fått en hel del tid på snö i Sverige och Norge. Tyvärr drabbades jag av Covid-19 under en tävling i Österrike och fick sitta i karantän i tio dagar. Jag har mått relativt bra efteråt, även om jag känner att jag inte har riktigt samma energi i kroppen sedan dess.

Insjuknandet har inneburit att Aaron fått anpassa sin träning tillsammans med både läkare och tränare, för att få ut så mycket som möjligt efter förutsättningarna.

– Jag måste nog säga att det har gått bra ändå, trots sjukdomen. Vi har bara justerat träningsupplägget lite.

Aaron har en funktionsnedsättning som heter dysmeli, vilket innebär att han saknar hand och underarm på vänster sida. Det här har dock inte hindrat honom från att vara aktiv. Han stod på skidor första gången i 2 – 3-årsåldern, och sedan dess har det bara fortsatt. I skrivande stund håller han på att planera inför sommarträningen tillsammans med sin coach. Och det blir definitivt ingen promenad i parken. Aaron:

– Det blir hårdkörning direkt. Jag har en hel del barmarksträning och konditionsuppbyggnad att se fram emot. Jag har ju som sagt tappat lite efter att jag fick covid, men jag har god tid på mig att bygga upp styrkan igen.

En viss fördel har det ändå varit att flera tävlingar blivit inställda, eftersom det har gett Aaron en möjlighet att finna ett större lugn i förberedelserna inför Paralympics:

– Det gäller ju att pricka formtoppen i mars nästa år då evenemanget går av stapeln, och det blir förhoppningsvis lättare när det är färre tävlingar att fokusera på.

I övrigt verkar Aaron trivas med livet i stort. Studierna i Åre rullar på och han utstrålar en fantastisk energi och positivism, både vad gäller skolan och träningen.

– Jag läser på skiduniversitetet och det passar mig perfekt med kombinationen av studier och träningsmöjligheter. Jag gick ju även skidgymnasiet i Åre så jag känner mig hemtam där.

Vi på Skeppsviken följer Aarons förberedelser med stort intresse och önskar honom lycka till med träning och förberedelser inför Winter Paralympics 2022. Vi tror på dig, Aaron!

Succéartat säljarbete i Floda Centrum – Slutsålt och byggstartat inför semestern!

Säljstart för de 55 bostadsrätterna i Floda centrum skedde i mitten av januari i år och intresset var rekordstort.

Dagarna efter säljstart återstod bara ett fåtal bostadsrätter – vilka nu är helt slutsålda. Mäklare Martin Jönsson på Fastighetsbyrån i Lerum kommenterar:

”Det har varit ett stort intresse och engagemang för projektet redan från första stund med många besökare på informationsträffen som hölls hösten 2019 redan. I samband med säljstarten togs det emot fler anmälningar om intresse för köp än det fanns lägenheter vilket alltid leder till en tudelad upplevelse, kul att intresset är stort men mindre roligt att man inte kan erbjuda en ny fin bostad till alla.
De glada köpare som nu fått teckna sin lägenhet ser, precis som jag och många andra, fram emot byggstarten och att få se huset växa fram i Floda centrum.”

Köparna tillträder preliminärt sina bostadsrätter i början av 2023. Till dess får köparna möjlighet att välja sina eventuella tillval i lugn och ro. Vi hoppas även att pandemi-situationen tillåter fysiska träffar med kunden igen – då väntar förhoppningsvis kundträffar likt ett första spadtag och taklagsfest. Försäljningsprocessen skedde i princip helt digitalt. Projektledare Max Larsson förtydligar:

”Vi träffade en stor del av de engagerade köparna i Floda redan under 2019 vid en lokal informationsträff. Ett par månader senare bröt pandemin ut. Sedan dess har vi haft en helt digital försäljningsprocess och vi befinner oss på en förändrad bostadsmarknad. Trots – eller tack vare – detta är vi väldigt stolta över utfallet. Vi tolkar det som att Skeppsvikens varumärke är starkt och att vi lyckats anpassa produkt efter marknad. Vi gläds även åt att vi arbetar efter våra kärnvärden även i det digitala formatet – med kunden i fokus.”

På plats övergår rivning nu i produktion. Under sommaren startar arbetet med pålning. Max förklarar:

Projektet utförs i egen regi där Skeppsviken Fastighets AB är projektutvecklare och Skeppsviken Bygg i Göteborg AB är totalentreprenör. Upplägget har varit framgångsrikt i flera tidigare projekt – bland annat grannprojektet Kv. Herrgårdsbacken i Floda. Det projektet resulterade i en nöjd bostadsrättsförening och en attraktiv hyresrättsfastighet. Det framgångsrika samarbetet leder nu även till pågående tillträden av 52 bostadsrätter på Ärlegatan i Majorna. Nu spänner vi bågen ytterliggare och ser fram emot både resan och destinationen för 11:an.

Projektets framgångar har även sina förklaringar i mångåriga samarbeten med bland andra Studio Ekberg, Fastighetsbyrån i Lerum, Bra Boende Centralt, Nordea, med flera.

Följ med till projektet på skeppsviken.se/11.

Följ med in till city!

Projekt är komplexa på olika sätt. Själva bygget har såklart sina utmaningar men det gäller också att påverka omgivningen så lite som möjligt. Skeppsviken Bygg i Göteborgs projekt för Balder i centrala Kungälv sätter erfarenhet och känsla för logistik på inspirerande prov.

I början av februari sattes spaden i marken för ett prestigeprojekt för Skeppsvikens del. 128 bostadsrätter ska uppföras på Västra Gatan i centrala Kungälv, på uppdrag av Balder. Fastigheten kommer även att inrymma 8 – 10 kommersiella lokaler.

Uppdraget är speciellt på så sätt att det ställer stora krav på logistiken. Byggplatsen ligger mitt i stan med närliggande bebyggelse och trafikerade vägar på tre olika sidor. Och just därför är vi extra nyfikna på hur det går. Vi frågade projektchef Adam Adielsson:

– Jodå, spaden är i marken sedan i vintras och allt går enligt plan. Vi inledde med att riva den tidigare fastigheten och är just nu i full färd med förberedande markarbeten.

Eftersom byggnationen sker väldigt nära annan bebyggelse gäller det att hålla koll på hur marken beter sig. Detta sker bland annat med hjälp av digital bevakning. Så fort något oförutsett händer skickas ett larm via sms. Conny Segerdahl, platschef, förklarar:

– I samband med bortschaktningen placerar vi ut motfyllnadsmassor för att säkra att marken inte börjar röra på sig. Vi följer en noga utarbetad plan framtagen av geotekniker och kan på så sätt ha god koll genom hela processen.

Nästa steg i projektet är själva grundläggningen, ett arbete som kommer att pågå hela hösten och en bit in på vintern. Pålning och initiala betongarbete står på agendan, för att därefter följas av gjutning av källarväggar.

Ett efterlängtat projekt
I och med att det byggts en hel del på utsidan av centrum har livet runt Västra Gatan stannat av en smula. Projektet är därför efterlängtat av Kungälvs kommun. Och kontakten är tät. Adam berättar:

– Vi har ett gott samarbete med kommunen, som självfallet är en nyckelspelare i projektet. Det är av högsta vikt att ha en bra relation med dem när vi som i det här fallet bygger mitt i stadskärnan.

Och att bygga mitt i city är som sagt en utmaning i sig. Conny ger oss en bra bild:

– För det första är det trafikerad väg på tre sidor av byggplatsen. Dessutom ligger etableringen på andra sidan en av de här vägarna, vilket innebär att personalen måste ta sig dit via ett övergångsställe. Och så har vi en rondell bredvid, samt en gågata med restauranger och uteserveringar. Bilar, cyklar, fotgängare. Det gäller att ha ordning och reda, vi kan inte breda ut oss hur mycket som helst.

Det här är ingen ny situation för Skeppsviken. Ett bra exempel är det pågående utbyggnadsprojektet för Universeum vid Korsvägen, ett av Göteborgs mest trafikerade områden, med västlänksbygget som närmaste granne. Så Conny vet vad som gäller:

– Det gäller att störa omgivningen så lite som möjligt. Vid grundläggningsarbetet kommer vi exempelvis att leda in all vår trafik till byggområdet, och sen ut genom samma infart. Det må låta självklart men är en stor utmaning i det här projektet. Vi måste nyttja våra egna ytor så mycket vi kan.

Erfarenheten spelade stor roll
Kanske var vanan från svåra och komplexa projekt en av de bidragande anledningarna till att Skeppsviken fick projektet. Adam berättar:

– Det var hård konkurrens om jobbet, men jag tror att vår vana att analysera komplexa projekt i tidiga skeden för att sedan utföra dem enligt plan spelade in. Vår kompetens kommer till sin spets när vi blir utmanade.

Conny fyller på:

– Det är så klart en tuff utmaning, men genom att tänka igenom allt från absoluta början får du en bra idé om hur du ska bygga. Vi är många i projektet som även tidigare jobbat ihop i komplexa projekt där logistiken legat i första rummet, så vi känner oss trygga i det.

Återigen, det är mycket att ta hänsyn till. Och inte bara det som sker i nuläget, utan även saker som kan inträffa. Den förbipasserande Strandvägen är en pulsåder genom Kungälv, med en hel del biltrafik. Och det kan bli ännu mer.

– Låt säga att det sker en olycka på E6 och trafiken måste ledas om genom Kungälv centrum. Det blir en hel del trafik att hantera. Sånt måste vi vara beredda på, och det är vi. Lita på det, avslutar Conny Segerdahl!

Följ med till Stenhuggaren

Det senaste året har vi alla vant oss vid att inte ta något för givet. Osäkerheten i samhället har gjort det svårt att med säkerhet planera inför allt från projekt till vanliga vardagsbestyr. Just därför känns det extra viktigt att uppmärksamma när allt går som planerat. Följ med till Stenhuggaren, 88 hyresrätter vi uppför för Balder på Långströmsallén på Hisingen i Göteborg.  

Hisingen växer och frodas. Stadens centrum har tagit klivet över älven och allt fler människor söker sig dit för att bo. Balder har tagit ett stort ansvar för att utveckla möjligheterna både för boende och företag, och just nu pågår ett stort utvecklingsarbete på Långströmsallén som ska göra området mer attraktivt och trivsamt för alla boende. Vi på Skeppsviken är glada över att vara delaktiga i detta viktiga projekt. Och ännu gladare är vi för att allt går precis som det ska. 

– Japp, det går bara fint!, svarar platschef Gustaf Dahllöf när vi når honom.

Härligt! Men exakt vad innebär det? Hur långt har ni kommit?

– Vi har precis monterat de sista väggarna på plan 1. Tidplanen håller och vi är exakt där vi ska vara i processen.

Vad kan du berätta om projektet Stenhuggaren?

– Vi uppför 88 hyresrätter vid Långströmsallén. Vårt projekt är en del i ett större Balder-projekt där ungefär 600 lägenheter ska upp, plus lite parkeringshus och liknande.

Fastigheten består av två huskroppar, och byggs inom ramen för Miljöbyggnad Silver 3.0 vilket innebär att det läggs extra krut på exempelvis solskydd, ljudmiljö och ventilation. Miljöbyggnad Silver innebär helt enkelt att ett ganska stort kliv upp från de lagkrav och existerande rekommendationer för hållbart byggande som gäller. Fastigheten kommer även att förses med solceller på taket. Karin Henström, fastighetsutvecklare på Balder, är glad över att ha Skeppsviken med på tåget:

– Att få planera och följa med på förvandlingsresan vi gör på Långströmsallén är väldigt roligt. Det är en styrka att vi fått med Skeppsviken, med deras gedigna erfarenhet, på projektet Stenhuggaren.

Som sagt, arbetet rullar på som det ska, och enligt Gustaf ska det till något extraordinärt för att tidplanen inte ska hålla. Och han ser fram emot det fortsatta arbetet:

– Det är ett tryggt och ganska klassiskt uppförande. Semiprefab, utfacknings- och skalväggar, trä-, puts- och murfasad. Ett fint och trevligt projekt helt enkelt.

Arbetet med Stenhuggaren påbörjades i december 2020 och beräknas vara klart för slutbesiktning juni 2022. Vi fortsätter följa arbetet och ser fram emot att rapportera mer längre fram i processen.

Följ med hem till Hanna!

För några månader sedan publicerade vi en notis om Hanna Lideborg som flyttade in i våra då helt nybyggda lägenheter på Södra Vårvindsgatan på Hisingen i Göteborg. Det var en stor dag för henne med tanke på att det var hennes första egna förstahandskontrakt. Nu, ett halvår senare, kände vi att det var dags att fråga henne hur hon trivs. Följ med!

När vi kliver in i Hannas lägenhet känner vi ögonblickligen att här bor en människa som trivs. Den ljusa hörnlägenheten är smakfullt inredd. Färgsättningen är sparsam men effektiv. Några kristallstenar i fönstret vittnar om känsla för detaljer och personlighet; en egengjord drömfångare i sovrummet likaså. Men det som talar sitt tydligaste språk är Hannas välkomnande leende. Och det är kanske så det känns när man har tecknat sitt första förstahandskontrakt.

– Det känns verkligen fantastiskt. Jag har bott i andra hand så länge nu med möbler och prylar lite överallt, därför känns det extra skönt att kunna samla alla sina grejer på ett ställe. Här bor verkligen JAG.

Det kändes bra direkt
Hanna flyttade in i november 2020 efter att ha fått ett erbjudande via HomeQ i maj samma år. Tiden fram till inflyttningen ledde till flera bilturer till bygget för att se hur det utvecklade sig.

– Ja, jag var här flera gånger och försökte få en uppfattning om hur det skulle bli, vilken lägenhet som var min, och försökte visualisera hur allt kommer att kännas. Och när jag väl klev in i lägenheten första gången kändes det verkligen rätt.

På vilket sätt?

– Den sköna känslan, det var goa energier helt enkelt. Allt var så fint, och jag kände mig stolt. Och det infann sig ett slags lugn, att för första gången känna att det är bara JAG som bor här, och att jag kan i princip bo här hur länge jag vill. Tacksamhet, kanske.

Ett lugnt och skönt område
Hanna delar sin tid mellan Göteborg och Lidköping, där hennes pojkvän arbetar. De är båda musikintresserade och brukar spela och sjunga tillsammans. De tycker även om att ta promenader i det lummiga området, gärna ner till Eriksbergskajen som bara ligger ett tiotal minuter bort.

– Det är ett fint och kontrastrikt område att röra sig kring. Här intill har vi fina grönområden, och nere vid Eriksberg finns det ganska många restauranger. Det går dessutom snabbt att ta sig in till stan, antingen med färjan till Stenpiren eller med buss eller spårvagn från Eketrägatan.

Hanna är utbildad socionom och arbetar som boendestödjare i Majorna. Det var också i Majorna hon bodde senast innan hon flyttade in i sin nya lägenhet. Och på sätt och vis tycker hon att det är skönt att inte bo där hon jobbar längre.

– Det känns mer som att komma hem när jag landar här. Man är lite mer anonym och kan koppla av på ett annat sätt. Man det tar ändå inte särskilt lång tid att ta sig till jobbet. Antingen bilen rakt över Älvsborgsbron eller färjan till Klippan.

En helhetsupplevelse
Hanna trivs som sagt i sin lägenhet, men är minst lika nöjd med den service som Skeppsviken har stått till tjänst med. Tvättmaskin ingick i varje lägenhet, och hon valde även att få diskmaskin när hon flyttade in. Dessutom hade Skeppsviken ställt i ordning en Facebookgrupp för alla i boende i fastigheten där man kan dela med sig av information, be om hjälp och få lite kontakt med sina grannar.

– Ja, det känns tryggt att bo här. Det är ordning och reda, och allt flöt perfekt vid inflyttningen. Det känns bra att kunna ge tillbaka lite genom att berätta om hur bra jag trivs. Här kommer jag att bo länge!

Hannas lägenhet:
49 kvm
2 rum och kök
Öppen planlösning
Fransk balkong

Helt perfekt!