Följ med till Johan Björklund, ny CFO på Skeppsviken

Vi välkomnar Johan Björklund till Skeppsviken! Johan har varit hos oss sedan oktober och tillträder nu som ny CFO för Skeppviken efter Jan-Allan Klang.

Med bakgrund i bygg- och revisionsbranschen kommer Johan in i teamet med bred erfarenhet och en positivitet som smittar av sig. Vi ställde några snabba frågor till honom.

Hur har starten på Skeppsviken varit för dig?

Starten har varit intensiv men väldigt rolig. Välkomnandet av alla sköna kollegor har gjort att jag redan trivs jättebra. Överlämningen från Jan-Allan har också gått väldigt smidigt. Han är en fantastisk person som lämnar ett stort hålrum efter sig, men jag ska göra mitt bästa för att fylla det.

Hur ser du på Skeppsvikens framtid?

Jag tycker att den ser ljus ut! Och det är mycket tack vare att vi har så många otroligt duktiga kollegor som är extremt bra på det de gör. Vi har även många roliga projekt på ingång som känns spännande.

Hur ser konkurrensen ut?

Konkurrensen är tuff men vi står oss bra, tycker jag. Vi har mycket kompetens inom bolaget, som sagt. Dessutom kan vi trots att vi är ett stort bolag handla som ett litet. Beslutsvägarna är snabba i och med att vi jobbar nära våra kunder, och på så sätt kan vi hjälpa dem och projekten framåt.

Hur tror du att din roll och dina erfarenheter kan bidra till den fortsatta utvecklingen?

Jag ser mig själv som prestigelös och ambitiös. Dessutom har jag en revisionsådra i mig sedan tidigare, vilket gör att jag gillar ordning och reda. Jag tror att jag kommer att kunna hitta lite nya infallsvinklar och på så sätt bidra till att resan som påbörjats fortsätter på ett bra vis.

Vilka trender ser du inom branschen?

Hållbarhetsarbetet är viktigt, och att vi följer med i digitaliseringen. Det är någonting jag ser fram emot att få arbeta mer med.

Till sist, vad gör du på din fritid?

Jag är en lugn och trygg person så på fritiden umgås jag helst med familj och vänner. Däremellan försöker jag lägga in lite träning. Tidigare spelade jag rätt mycket padeltennis, men numera är det mest löpning ute i spåren som gäller.

Urstarkt andra tertial för Skeppsviken

Tack vare en finansiell styrka och en stor respekt för gällande restriktioner ser 2020 ut att sluta framgångsrikt för Skeppsviken. Ta del av vår koncernchef Martin Larssons tankar om ett år som inte liknat något annat.

Året har förstås präglats hårt av rådande pandemi och än är vi inte i mål, men tack vare en stark finansiell grundstruktur, ett snabbfotat arbete för att löpande uppdatera och anpassa våra vardagliga rutiner och stor respekt för gällande rekommendationer har vi lyckats hålla god styrfart i samtliga verksamhetsområden. Vår geografiskt utspridda bygg- och fastighetskoncern välkomnar den digitala accelerationen och ser redan idag hur den börjar ge positiv effekt.

När vi summerar tertial 1 och 2 för 2020 ser läget starkt ut. Omsättningen för året väntas landa på uppåt 825 Mkr med god lönsamhet, jämfört med 725 Mkr föregående år.

Entreprenader och byggservice löper enligt plan i Skövde. De stora uppdragen åt Volvo, Skövde Arena, Skövdebostäder och Cejn håller volym och tempo. Nya affärer med Blank Fastigheter och Västra Götalandsregionen stärker orderstocken.

Uppbyggnadsarbetet i byggverksamheten i Göteborg följer affärsplanen med fin precision. Byggproduktion åt Universeum och Balder har fått full fart, och nya uppdrag åt bland annat Sotenäs Kommun har tillkommit.

Fastighetsverksamheten löper med inflytt av 38 nya hyresrätter i Kyrkbyn Göteborg 1 nov. De 52 BRF:erna på Ärlegatan har nyligen fått tätt tak inför vintern. Vi säljstartar vårt tredje projekt i Floda, Lerums Kommun efter årskiftet. Ett efterlängtat bostadsprojekt om 55 lägenheter i stationsnära läge med inflytt i slutet av 2022.

Vi kan tyvärr konstatera att vi bara nådde en tredje plats av tio tävlande om VGR:s Hälsans Hus i Skövde. Det är hedervärt, speciellt med hänsyn till de meriterade konkurrenterna och våra relativt höga poäng. Vårt förslag har en bra prisbild per kvm, men är tyvärr aningen för stort. Vi kommer igen.

Parallellt pågår internt vaktombyte. Per 1 dec 2020 tillträder Johan Björklund som ny CFO efter Jan-Allan Klang som går i pension i inledningen av 2021. Johan har varit i korridoren sedan 1 okt. Vi hälsar Johan välkommen och säger stort varmt tack till hans företrädare Jan-Allan Klang som snart går i pension..”

Följ med till Christofer Barkebo och Robin Carlsson

2020 har varit ett omtumlande år, men tack vare god planering och en stabil ekonomisk grund har Skeppsviken ändå kunnat hålla bra styrfart. Ett tecken på detta är de rekryteringar som gjorts, bland annat Christofer Barkebo (projektchef) och Robin Carlsson (platschef) som ansvarar för den spektakulära utbyggnaden av Universeum. Vi fick en pratstund med dem om deras första tid på Skeppsviken och hur de ser på framtiden.

Både Christofer och Robin kommer närmast från Serneke där de arbetade tillsammans under ett drygt år. De faller sömlöst in i Skeppsviken Göteborgs personalstyrka, där flera av deras tidigare medarbetare har ledande positioner. Det här har naturligtvis gjort deras första tid på Skeppsviken lättjobbad, något Christofer Barkebo kan intyga:

– På vissa sätt känns det knappt som att man bytt jobb eftersom man hela tiden springer på människor man jobbat med innan. Men samtidigt är det ett helt nytt företag, med nya rutiner, system och arbetssätt.

Utbyggnaden av Universeum är deras första projekt tillsammans på Skeppsviken. Christofer är projektchef medan Robin är platschef och de kom till bolaget med en månads mellanrum i februari och mars. Och de kompletterar varandra bra. Robin berättar:

– Jag och Christofer jobbade ju tillsammans innan vi kom hit. Vi känner varandra väl och tycker båda om att sätta oss in i våra kunders behov.

Christofer fortsätter:

– Ju bättre vi förstår kundens verksamhet, desto bättre kan vi leverera. Vi har även höga krav på allt från leverantörer och underentreprenörer. Vi är beredda att gå ganska långt för att projekten ska bli bra.

Vi får sällskap av arbetschef Peter Carlzon, som intygar att den homogena och samkörda personalstyrkan är en av nyckelfaktorerna till Skeppsvikens framgång. Han berättar att den kunskap och erfarenhet som laget besitter hjälper nyanställda att växa som yrkespersoner, och det snabbt.

Vårt mål är att bli en stark utmanare till de större byggbolagen, säger Peter.

Vi pratar om Skeppsvikens framtid och både Christofer och Robin är överens om att det ser ljust ut. De betonar det viktiga i att fortsätta på inslagen väg. Skeppsviken har en noga utarbetad femårsplan. Det gäller att hålla sig till den och inte springa iväg, utan att alltid ta sig an ”rätt ”projekt. Robin utvecklar:

– Man kan ju inte komma ifrån att när så pass många av oss känner varandra sedan tidigare, så underlättar det att få vår planering att gå i lås.

Både Robin och Christofer har varit med sedan start i utbyggnaden av Universeum, ett prestigefullt projekt som Skeppsviken rodde hem i konkurrens med flera andra stora aktörer. Projektet är speciellt på många sätt. Dels kommer den spektakulära visualiseringsdomen att bli ett landmärke för hela Göteborg, dessutom stöter de på frågeställningar som de aldrig tidigare har mött. Hur bygger man en visualiseringsdom helt i trä? Hur spränger man på bästa sätt så att djuren inne i byggnaden påverkas så lite som möjligt?

Japp, det är ett unikt projekt, det känner man, säger Christofer. Han fortsätter:

– Men samtidigt får man inte glömma att varje projekt är utmanande på sitt sätt. Det viktiga är att man alltid gör sitt bästa för att leverera en så bra produkt som möjligt. Det är en resa som jag tror alla vi på Skeppsviken inspireras av.

Följ med till Adam Adielsson, ny projektchef på Skeppsviken

Vi har välkomnat flera kompetenta nytillskott till vårt team i Göteborg det senaste året. Och 9 juni i år var det Adam Adielssons tur. Adam, som är projektchef, kommer närmast från AF Bygg och har tidigare arbetat i nära samarbete med flera av oss på Skeppsviken Göteborg.

I Adam får vi en erfaren projektchef som kommer att bidra med klokskap, driv och struktur. Vi ställde några snabba frågor till honom.

Hur har din start på Skeppsviken varit?

Det har gått oerhört smidigt, mycket tack vare att jag känner många i teamet sedan tidigare. Jag har exempelvis arbetat i många år tillsammans med både Davor (Sinik, VD) och Nikola (Jovetic, Arbetschef). Alla i teamet har höga ambitioner vilket passar mig perfekt. De är verkligen de bästa man kan arbeta med.

Hur skulle du beskriva dig själv som yrkesperson?

Jag brinner för struktur samt ordning och reda! Jag gillar att hitta kvalitets- och kommunikationsmönster för att sedan effektivisera dem så mycket som möjligt. Jag har även en bred erfarenhet inom allt från produktion till inköp. Men det är effektivisering som är den stora grejen, och där jag tror att jag kommer att tillföra mycket.

Hur ser du på Skeppsvikens framtid?

Det ser absolut ljust ut. Det finns gott om kapacitet för att överträffa uppställda mål. Det handlar mest om att fortsätta leverera som vi gjort den senaste tiden. Det finns en nyfikenhet kring Skeppsviken som ny spelare, mycket tack vare att vi har en del mycket intressanta projekt på gång. Jag tror att vår marknadsandel kommer att växa tack vare detta.

Vad ser du för trender inom branschen?

Jag tror faktiskt att mycket kommer att handla om just effektivisering, till exempel utveckling av processer för smart kvalitetssäkring. För att hänga med i utvecklingen måste man som företag agera aktivt inom dessa frågor. Det är de aktörer som gör det som kommer att överleva. Man måste vara öppen för nya metoder.

Och slutligen, vad gör du när du inte jobbar?

Jag är en ganska lugn person som gillar att hänga med familj och vänner. Tränar gör jag en del, mest löpning och längdskidåkning. Går gärna ut i skogen med barnen och fiskar, grillar eller bygger vindskydd. Och så kan jag inte låta bli att snickra på huset. Är man byggare så är man!

Vi säger varmt välkommen till Adam!

​Skeppsviken tecknar avtal med Västra Götalandsregionen

Skeppsviken Bygg i Skövde AB är en av tre aktörer som från och med mitten av september utför byggservicearbeten på ramavtal med Västra Götalandsregionen och Västfastigheter i Skaraborg.

“Trots att vi haft en stark och etablerad byggserviceverksamhet i Skövde under lång tid, är VGR en ny kund och uppdragsgivare åt oss inom detta segment. Att vi nu fått förtroendet i detta avtal känns naturligtvis bra, hedersamt och utmanande”, säger Peter Lennartsson, VD Skeppsviken Bygg i Skövde AB.

Avtalet med Västra Götalandsregionen löper över 2 + 2 år och byggserviceuppdraget avser i huvudsak följande objekt:

  • Sjukhuset i Mariestad.
  • Naturbruksgymnasiet i Töreboda
  • Sjukhuset i Lidköping
  • Naturbruksgymnasiet i Skara
  • Vara folkhögskola
  • Kärnsjukhuset i Skövde
  • Ambulansstationen Skövde
  • Skaraborgs sjukhus Falköping
  • Skövde resecentrum.

Skeppsvikens byggserviceavdelning har sedan 1992 arbetat med byggservice i ramavtalsform, bland kunderna finns AB Volvo, Skövdebostäder och Skövde kommun. Karaktäristiskt för Skeppsvikens byggservice är förmågan att arbeta med högt ställda krav på att pågående verksamhet skall fortlöpa.

Ett äkta Skeppsvikenprojekt

Göteborg växer så det knakar och i takt med det ökar behovet av bostäder. Vi på Skeppsviken inspireras av att vara en aktiv del i detta skeende. Extra nöjda blir vi när de projekt vi uppför väcker ett stort intresse, vilket är fallet med vårt projekt på Södra Vårvindsgatan i Göteborg.

Projektet, som vi uppför i egen regi, kommer att resultera i två fastigheter med sammanlagt 81 hyresrättslägenheter (varav sju i form av BmSS). Vi utför projektet i samarbete med TLAB, som erbjöd oss som erfaren utvecklare att bli en del av projektet. Det här innebär att Skeppsviken Fastighets AB är byggherre för ett av husen samt att Skeppsviken Bygg i Göteborg AB bygger båda.

Varför har det här projektet blivit så bra? En viktig anledning är att vi har haft en mycket stark projektorganisation. Hela processen har präglats av att vi som alltid arbetat utifrån våra kärnvärden (Kundfokus, Engagemang, Personlighet och Nytänkande). Dessa värden genomsyrar hela vår verksamhet och löper som en röd tråd genom allt vi gör, i synnerhet våra projekt.

En annan är att det är en bra produkt som ligger rätt i tiden. Intresset för hyresrätter är stort, och lägenheterna blev därför uthyrda på nolltid. Glädjande nog kunde vi genomföra projektet så pass smidigt att inflyttningen kommer att genomföras en månad tidigare än planerat (november 2020). Maria Larsson, Kundansvarig på Skeppsviken, berättar:

”Uthyrningen var heldigital via tjänsten HomeQ. Den tydliga digitala processen gav oss mer tid för personlig telefon- och mejlsupport, och vi kunde därför i lugn och ro svara på frågor om lägenhetsbladet, hemförsäkring, abonnemang, bland mycket annat.”

På många sätt är det här ett äkta Skeppsvikenprojekt. En kvalitativ produkt som ligger i tiden, en välplanerad bygg- och uthyrningsprocess och en stark organisation där alla arbetar åt samma håll utifrån samma värdegrund. Ett bra recept för ett lyckat resultat. Malte Larsson, Fastighetsförvaltare på Skeppsviken, håller med:

”Allt höll genomgående en fin finish från start till mål. Hela organisationen ville projektet väl, alla tog uppgiften på allvar och såg till projektets bästa. En annan framgångsfaktor var att projektet planerades med respekt för alla inblandade yrkesgrupper och tog vara på projektgruppens samlade kompetens, hela vägen från inledande planarbete till den fortsatta förvaltningen.”

Följ med på semester!

Vintern och våren på Skeppsviken har varit mycket aktiv och framgångsrik. Stämmorna för 2019 har just avslutats och vi kan summera ett riktigt bra år i både omsättning om 725 Mkr med god lönsamhet, i nivå med affärsplan. Detta trots det uppbyggnadsarbete som gjorts i Skeppsviken Bygg i Göteborg AB. Fastighetsverksamheten och byggverksamheten i Skövde har presterat mycket starkt.

I samband med stämmorna har vi dessutom stärkt ägargruppen i Skeppsviken Bygg i Göteborg AB med 10 st nya delägare via Holdingbolag. Det säkrar moroten och långsiktigheten hos våra nyckelpersoner. Som huvudägare är vi mycket glada över detta steg och hälsar våra nya kompanjoner varmt välkomna.

Bygget av ca 80 hyreslägenheter i Kyrkbyn på Hisingen löper väl och våra egna 38 lägenheter kan förmodligen tillträdas under november 2020. Intresset för att hyra är kolossalt! Äntligen klingar de sista sprängsalvorna av på bygget av 52 bostadsrätter på Ärlegatan i Göteborg. Tidplanen med tänkt inflytt sommaren 2021 blir allt mer trygg. I vårt radhusprojekt i Trädgårdsstaden, Skövde löper produktionen och även säljarbetet väl. Sammantaget går fastighetsverksamheten bra även 2020.

Skeppsviken Bygg i Skövde AB har som tidigare sagts en rekordorderstock att beta av. Det är rejäla projekt åt namnkunniga kunder, som alla hanteras med stort engagemang. Vi har tex fått många och stora ovationer för det nya bostadsområde i Lidköping, Stenportsgatan om 120 lgh som vi nu lämnar över till vår kund KAB Fastigheter. Tack för gott jobb alla inblandade. Lagom till semestern kan vi konstatera att orderingången fortsatt ser positiv ut under hösten.

Skeppsviken Bygg i Göteborg AB har lyckats väl i sitt organisationsbygge och fyller också på i orderböckerna successivt. Världsunikt visualiseringslabb och dome åt Universeum, hyresbostäder åt Balder och varsam renovering/modernisering av anrika och Q-märkta Wijks villa är ett axplock av de spänannde och prestigefyllda projekt som ligger i pipeline och mer är på ingång. Bedömningen idag är att affärsplanerna upprättade sommaren 2019 avseende 2020 -21 är mycket nära att infrias i volym och lönsamhet.

Allt har sin begränsade tid, även vissa extremt uppskattade nyckelmedarbetare. Vår rutinerade ekonomichef sedan 2011, Jan- Allan Klang, bestämde sig sent i höstas för att gå i pension våren 2021. Efter ett gott samarbete med rekryterarna på Signium kan vi nu offentliggöra att vi hittat en ersättare i Johan Björklund. Johan är förstås yngre än sin föregångare, men auktoriserad revisor med erfarenheter från alla möjliga både större och mindre verksamheter, även bygg och fastighet. Johan kommer från motsvarande tjänst på WH-bygg i Göteborg. Redan i oktober ansluter Johan som kommer att verka från kontoret i Göteborg. Vi passar på att hälsa Johan varmt välkommen och återkommer med mer information kring detta skifte i höst.

Det är numera omöjligt att skriva utan att nämna den underliga våren. Viruset har inte drabbat oss så hårt, hittills. Säkerhetsåtgärder har vidtagits och verksamheten har löpt väl. Hur den nya framtiden och konjunkturen ser ut vet vi inte mer om än någon annan. Men bolagen grundades i fastighetskrisen 1992 och hanterade finanskrisen 2008 väl, så vi står beredda.

Tack alla medarbetare, kunder och övriga partners för en bra första halvlek 2020. Nu tar vi lite ledigt innan vi kör igång igen.

Ha en härlig ledighet!

Martin & Eric Larsson

Balder tecknar avtal med Skeppsviken i Göteborg

Långströmsallén på Hisingen i Göteborg fortsätter att växa. Skeppsviken har i dagarna tecknat ett avtal med Fastighets AB Balder om att uppföra 88 hyreslägenheter på Långströmsallén.

Lägenheterna är fördelade på två huskroppar, en högre del i kvarterets sydliga del och en något lägre längs gatan norrut.

– Balder gör en omfattande satsning i området och det känns väldigt roligt att ha tecknat detta avtal med Skeppsviken och att komma igång med byggnationen även på östra sidan om nya Långströmsallén säger Karin Henström fastighetsutvecklare, Fastighets AB Balder

Byggnadens formspråk baseras på sin rationella indelning som delvis är inspirerad av det befintliga byggnadsbeståndet i området. Fasaden bryts upp med balkongernas inbyggnad och ger ett rationellt och enkelt uttryck. Projektet ska certifieras enligt Miljöbyggnad silver 3.0.

– Vi är väldigt glada över att ha fått förtroendet från Balder, det är en projektutvecklare med framtidstro som gör att både Göteborg och Sverige utvecklas. Vi fortsätter med detta projektet vår resa att växa i Göteborgsregionen, säger Davor Sinik, VD Skeppsviken Bygg i Göteborg AB.

Projektet beräknas starta i september och stå färdigt till semestern 2023.

120 lägenheter i Drömstan!

Att skapa hem för människor är både inspirerande och ansvarsfullt. Vi är glada över att som byggbolag kunna bidra till samhällsutvecklingen genom att uppföra högkvalitativa och hållbara bostäder i olika upplåtelseformer.

Helt nyligen blev ett av våra senaste projekt färdigt. 120 hyreslägenheter på Stenportsgatan 47 – 49 i området Södra Drömstan i Lidköping är färdigställda och invigningen av dessa har inletts. De fyra husen kommer att överlämnas successivt, ett i veckan, och det första invigdes sista veckan i maj.

Projektet utfördes i samarbete med KAB Fastigheter AB och består av två fyravåningars lamellhus och två sexvåningars punkthus. Stomme och fasad är av prefabricerade betongelement och samtliga byggnader grundlades på pålar.

Byggstart för projektet var sommaren 2018 och nu är det alltså dags för invigning. Vi är mycket stolta över det här projektet och är som sagt glada över att ha förmånen att kunna skapa trivsamma drömlägenheter åt 120 snart nyinflyttade hyresgäster.

Ett projekt på Mariaplans egna villkor

Alla som någon gång varit på eller passerat Mariaplan i Majorna vet att det är något speciellt med den platsen. Folk- och handelslivet är en behaglig kombination av puls och avkoppling, en känsla som fortsätter via alla gator som strålar ut från den lummiga rondellen. Här pulserar ett folkliv som syresätter alla som bor, besöker eller arbetar. Mariaplan är Majornas hjärta.

Mariaplan och dess grannkvarter är ett av Göteborgs hetaste och mest populära områden just nu. Många vill bo här, långt fler än vad det finns bostäder. Det här har Göteborgs stad noterat, och därför tagit beslut att stadsdelen ska välkomna ännu fler människor.

52 bostadsrätter mitt i Majorna

Vi uppförjust nu 52 bostadsrätter på Ärlegatan, ett knappt stenkast från Mariaplan. Att bli tilldelade det här projektet innebär att vi får möjlighet att bidra till att stadsdelen utvecklas. Det är enormt inspirerande för oss att skapa möjligheter för ännu fler människor att flytta hit. Vi känner starkt för stadsdelen, och tar därför den här uppgiften på största allvar.

Dessutom är vi glada över att det är just bostadsrätter vi bygger. Den övervägande majoriteten av bostäderna i Majorna är hyresrätter. Genom att tillföra fler upplåtelseformer bidrar vi till en mer integrerad och socialt hållbar miljö.

Ett lyckat koncept

När vi skulle marknadsföra projektet var det naturligt att låta Mariaplan stå i centrum. Att skapa bostäder är ett sätt att utveckla närområdet, och därför fick just närområdet vara navet i kommunikationen, på samma sätt som Mariaplan är det geografiska navet för hela stadsdelen. Vi lät folklivet, den kreativa känslan, personligheten och det unika livet på plats, stå i centrum.

Och det visade sig vara rätt väg att gå. Intresseanmälningarna till bostadsrätterna växte på hög, och vi har i skrivande stund sålt klart så gott som alla. Emmy Kröhnertoch hennes kollega Sofia Hultén på Svensk Fastighetsförmedling har varit mycket drivna och engagerade i projektet, och kan intyga att det varit lyckat:

”Säljarbetet har gått fantastiskt smidigt, det är bara ett fåtal lägenheter kvar och det är ovanligt bra så här nästan ett år innan inflytt. Det gjordes ett grundligt målgruppsarbete i förväg vilket underlättade arbetet, och det var dessutom en lyckad strategi att fokusera mycket på själva området i kommunikationen. Småstadskänslan och utbudet har lockat många. ”

En berättelse om platsen

Den här typen av projekt är speciella för oss på Skeppsviken eftersom de handlar om så mycket mer än bara fastigheterna. Det handlar om stadsdelen, livet och människorna. Bostäderna på Ärlegatan ska inte bara erbjuda boendemöjligheter, de ska även erbjuda stadsdelen en möjlighet att utvecklas.

Genom att beskriva projektet på Mariaplans egna villkor har vi fått människor som attraheras av just detta att söka sig hit. Vi har fått dem att följa med till Majornas hjärta.